3.项目编码是房地产开发项目的唯一标识码，共12位。前9位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。后面三位为顺序码，顺序码填写一般从“001”起。
　　4.项目所在地详细地址。要写明单位注册地所在的省、市州、县市区、乡镇以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。
　　5.项目建设所在地行政区划代码。代码共12位，指房地产开发项目所在区县、街乡及居（村）委会代码。
　　6.项目所在地土地级别是指根据房地产开发企业开发的项目（楼盘或小区）所处自然地理位置的土地级别而划分的等级。土地级别是由各级土地管理部门根据土地使用价值及所处地段繁华程度的不同而划分的土地等级，是计算土地价值的重要依据之一。目前各地区对土地等级划分的标准并不统一，一般的划分原则是按照土地距离市中心的距离划分为一、二、三、四级以及其他级别。部分城市首先对土地先做区位划分，每个区位里再进一步划分土地级别。本指标按照中心城市所处位置来填写。
　　7.项目开工时间是指项目开始建设的年月。代码6位，代码前4位为年份，后2位为月份，在填写1-9月份编码时，十位上应补“0”。按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。如果没有设计，就以计划方案规定的永久性工程实际开始施工的年月为准。
　　建设项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。
　　8.商品住宅销售套数是指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量（即双方签署的正式买卖合同中所确定的成套住宅数量）。由现房销售套数和期房销售套数两部分组成。
　　（1）现房销售套数是指报告期内销售的已竣工商品房屋合同中总的成套住宅数量。
　　（2）期房销售套数是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋合同中总的成套住宅数量。
　　9.商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积组成。
　　（1）现房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。
　　（2）期房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。
　　10.商品房销售额是指双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价。该指标与商品房销售面积同口径，由现房销售额和期房销售额两部分组成。
　　（1）现房销售额是指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同总价款。包括现房销售前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等款项。该指标与现房销售面积同口径。
　　（2）期房销售额是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款。包括预售房屋前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等项。该指标与期房销售面积同口径。
　　11.商品房销售均价是指报告期内出售商品房屋的合同总价款与合同总面积的比值。
　　（1）现房销售均价是指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同总价款与合同总面积的比值。
　　（2）期房销售均价是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款与合同总面积的比值。

　　附件2：
　　新建商品房销售及价格情况基层表

　　项目编码： 项目建设所在地行政区划代码：
　　项目名称： 项目所在土地级别：
　　项目详细地址： 项目开工时间：　年　 月
　　项目所属企业组织机构代码：
　　项目所属企业名称： 报告期：　年　 月

指标名称	代码	计量	按用途分
			合计						办公楼	商业营业住房	其他房屋
				住宅	户型结构		其中：经济适用房	其中：别墅、高档 公寓
					90平米 及以下	140平米以上
甲	乙	丙	1	2	3	4	5	6	7	8	9
商品住宅销售套数	616	套	-
其中：现房销售套数	617	套	-
其中：期房销售套数	618	套	-
商品房销售面积	610	平方米
其中：现房销售面积	611	平方米
其中：期房销售面积	612	平方米
商品房销售额	613	万元
其中：现房销售额	614	万元
其中：期房销售额	615	万元
商品房销售均价	619	万元
其中：现房均价	620	万元
其中：期房均价	621	万元

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