（七）房地产开发企业应当根据项目实际工程施工进度，合理确定监管账户开立范围。
（八）申请开立监管账户操作程序：
1、网上申请。房地产开发企业登陆新建商品房预售资金监管系统（以下简称资金监管系统），填写并提交监管账户申请表、资金使用计划书及企业基本信息等相关表格。
2、要件提交。房地产开发企业申请办理《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》，应当提交以下资料：
（1）营业执照；
（2）基本户开户许可证；
（3）标准地名证；
（4）建设工程规划许可证；
（5）测绘报告；
（6）经办人身份证、委托书；
（7）其他应当提供的资料。
以上资料审核原件，留存复印件，复印件须加盖企业公章。
3、要件审核。资金监管中心受理申请后3个工作日内完成审核，审核通过的，向房地产开发企业出具《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》。
4、账户开立。房地产开发企业持《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立监管账户。
五、监管协议签订
（九）房地产开发企业开立监管账户后，登陆资金监管系统打印《天津市新建商品房预售资金监管协议》（以下简称《监管协议》），并经房地产开发企业及监管账户开户银行（以下简称开户行）盖章后，签订三方《监管协议》。
六、监管账户变更
（十）监管项目尚未发生销售行为的，可以申请变更监管账户，变更期间该监管账户范围内的新建商品房不得销售。
（十一）房地产开发企业申请变更开户行的，应当提交以下资料：
1、监管账户变更申请书；
2、原监管账户开户通知书；
3、原监管账户开户证明；
4、原开户行及其上级单位出具同意变更监管账户的证明文件；
5、企业营业执照及经办人身份证、委托书。
凡已签订《监管协议》的，房地产开发企业还应当交回《监管协议》原件。
（十二）房地产开发企业申请变更监管账户开户范围的，应当提交以下资料：
1、监管账户变更申请书；
2、原监管账户开户通知书；
3、原监管账户开户证明；
4、企业营业执照及经办人身份证、委托书。
以上资料审核原件，留存复印件，复印件须加盖企业公章。
凡已签订《监管协议》的，房地产开发企业还应当交回《监管协议》原件。
