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洛阳市人民政府关于印发洛阳市新农村建设集体土地上房屋登记暂行办法的通知


  第二十六条 对符合规定条件的地役权设立登记,房产行政管理部门应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿,并将地役权合同附于供役地和需役地房屋登记簿。

  第二十七条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)登记证明;

  (四)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料;

  (五)其他必要材料。

  新农村建设集体土地上房屋所有权发生转移的,房屋上设定的地役权一并转移。

第五章 其他登记

  第二十八条 权利人、利害关系人认为房产行政管理部门记载的事项错误的,可以申请更正登记。房产行政管理部门记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,房产行政管理部门应当予以更正。房产行政管理部门记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。房产行政管理部门予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  第二十九条 房屋权属证书遗失、破损的,可以向房产行政管理部门申请补发或换发。需要补发房屋他项权证的,权利人应当在当地主要报纸上刊登遗失声明,持登报声明等有关材料申请补发;房屋所有权证遗失的,房产行政管理部门在补发前应当就补发事项在房屋所在地村民组织内进行公告。补发的房屋权属证书上应注明“补发”字样。自补发之日起,原房屋权属证书作废。

  第三十条 办理新农村建设集体土地上房屋的预告登记、更正登记等房屋登记,参照适用国有土地范围内房屋登记的有关法律法规规定。

第六章 责任追究

  第三十一条 当事人有下列行为之一的,按照相关法律、法规追究其责任:

  (一)伪造或涂改房屋权属证书的;

  (二)申请人以瞒报、虚报、出具虚假具结保证等欺骗手段取得房屋权属证书的。


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