第十六条 依照本规定应进行工程竣工验收，而实际未取得工程竣工验收证明的房屋，建设方应委托具有管理权限的房屋安全鉴定机构或者具有相应资质的工程质量检测机构对房屋安全状况进行鉴定。符合安全使用条件的，可凭房屋安全鉴定报告或者工程质量检测报告，申请权属登记。
第十七条 已依法取得房屋权属证书的集体土地房屋买卖、交换、赠与、继承、分家析产或因人民法院判决（裁定）、仲裁裁决致使房屋权属发生转移的，权利人持下列材料申请转移登记：
（一）登记申请书及当事人身份证明；
（二）房屋权属证书；
（三）宅基地使用证或集体土地建设使用证；
（四）与房屋权属转移相关的合法有效证明、合同、协议、法律文书等文件；
（五）其他必要材料。
共有的房屋，还应提供产权共有人同意产权转移的书面证明。
第十八条 申请新农村建设集体土地上房屋所有权转移登记，属于村民住房的，应当符合宅基地的管理规定，并提交房屋所在地村民委员会同意转让的证明；属于农村集体经济组织房屋的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；属于企业农业项目用房的，应当提交经房屋所在地村民会议同意或者由房屋所在地村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
第十九条 已登记的集体土地上房屋有下列情形之一的，权利人应当申请变更登记，并按下列规定提交材料：
（一）权利人姓名（名称）变更的，提交房屋权属证书、有效证明文件；
（二）房屋坐落的街道名称、门牌号变更的，提交房屋权属证书、个人身份证、村委会证明或公安部门证明；
（三）房屋面积发生变化的，提交房屋权属证书、规划许可或证明文件；
（四）共有房产分割的，提交房屋权属证书、分割协议或公证书。
第二十条 有下列情形之一的房屋，不予登记：
（一）不能提供有效的房产权属来源证明的；
（二）不符合新型农村社区和城乡规划的违章建筑和临时建筑；
