六、租赁管理
（一）合同管理
1、租赁合同签订期限一般为3至5年。
2、租赁合同应当明确下列内容：
（1）房屋的位置、户型、面积、结构、附属设施和设备状况；
（2）房屋用途和使用要求；
（3）租赁期限；
（4）租金及其支付方式；
（5）房屋维修责任；
（6）违约责任及争议解决办法；
（7）其他约定。
3、承租人签订租赁合同时，一次性交纳押金，以保证租赁合同的正常履行。押金标准按3个月的租金标准计算。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金，违约的可从押金中抵扣应承担的相关费用。
4、承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。
（二）租金管理
1、公共租赁住房的租金按照同地段市场租金的70%确定，具体标准由市物价部门会同房产部门测定报市政府同意后公布，租金实行动态调整每年向社会公布一次。
2、政府投资建设公共租赁住房的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于公共租赁住房的维护、管理、投资补助和偿还公共租赁住房贷款利息。
3、对承租人无故拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位从其工资收入中直接划扣。
（三）房屋管理
1、公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借或转租，不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。
2、承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、暖、气、通讯、有线（数字）电视、物业服务等相关费用。
3、承租人应当每两年向申请地的区住房保障机构申报住房、收入情况，未按规定申报的，视为放弃租赁住房，合同终止。
4、承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得乱拆乱改。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。
5、多人合租的，由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。
七、退出管理
