3存量房交易申报价格评估系统正式上线运行。通过评估值和申报值的比对，对申报值明显偏低，又无正当理由的，按照评估值进行征税，逐步建立存量房交易申报价格评估机制，堵塞税收征管漏洞。
4建立健全存量房交易申报价格评估系统争议解决机制。
（七）总结分析阶段（2012年7月1日前）
1存量房交易申报价格评估结果分析。
2总结应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作成果，及时查找工作中存在的问题，并按要求完成工作报告，上报省地税局和市政府。
六、工作要求
（一）提高认识，加强领导。应用房地产估价技术加强存量房税收征管是一项利在当前，功在长远的工作，意义重大。各级、各部门要充分认识到这项工作的重要意义，主要领导要亲自研究、亲自部署、亲自督促，把加强存量房交易税收征管工作纳入年度重点工作，层层细化分解，实行目标管理，明确责任、明确标准，扎扎实实推进该项工作，为房地产税制改革提供依据，为地方财政收入增长提供保障。
（二）加强协调，密切配合。应用房地产估价技术加强存量房税收征管工作涉及面广，社会影响范围大，与广大纳税人的利益息息相关，对工作要求比较高，单靠税务部门很难完成。各级、各部门要建立部门协调机制和信息交换机制，明确各自职责，形成工作合力。财政部门负责做好专项经费的预算、为开展评估工作提供经费保障；房产部门负责收集并提供2006年1月1日以来房地产数据，包括：房地产大证、分户证、户主名称、地号、丘号、房产证号码、户型、小区名称、办证时间、一手房、二手房、房屋类型（包括住宅，商业，工业其它等）、交易价格、交易时间等；国土部门负责提供地理信息系统（GIS）、工业、商业、住宅及其它土地基准价格、修正系数、土地交易案例等；住建部门负责提供各种房产建安造价、取费标准等。城乡规划部门负责提供城市规划方案等数据资料。国土、住建、城乡规划、房产等部门和单位要参与评税标准制定和评税软件的本地化，配合做好资料的采集、录入工作；发改委物价部门负责提供房屋交易指导价格相关信息，并为评税的计税价格的确定提供依据，参与评税标准的制定，配合解决评税结果应用中产生的分歧；地税部门负责整个评估具体实施，组织评税标准的制定和评税软件的本地化，实施数据指标的采集、审核、录入和评估等具体日常工作。
（三）加强交流，及时反馈。要及时研究新情况，解决新问题，及时反馈进展情况，总结工作中取得的成果和存在的不足，为下一步工作任务提供指导。
