（四）在现行法律框架下，制定适合我市情况的争议处理办法，建立存量房交易申报价格评估系统争议解决机制。
（五）实现对税源的严密控管。利用房产、土地管理部门及中介机构采集的信息资料，建立房地产税征管数据库。通过纳税人申报数据与房地产基础数据的自动比对，实现对税源的严密控管，加强现行房产税、城镇土地使用税的征收管理。
五、工作区域、对象和方法
（一）存量房交易申报价格评估范围为洛阳市所辖行政区。
（二）存量房交易申报价格评估的对象以住宅为主，同时探索对其他类房地产进行评估。
（三）评估方法以间接比较法为主，兼顾其他方法。评估以计算机批量评估为主、个案评估为辅。
六、工作步骤
（一）准备阶段（2011年10月9日-10月25日）
1．对全市房地产基础数据和资料进行初步调查。
2．与专家沟通，探讨合作合同，明确工作重点和时间要求。
3．确定前期技术标准，根据估价方法确定前期数据收集的项目，按类别编制表格，制定数据采集方案。
4．对相关人员进行存量房相关知识和数据采集方案的培训。
（二）实施阶段（2011年10月26日-12月31日）
1．采集相关数据，建立房地产数据信息库。市地税局成立招投标小组，邀请相关中介机构参与投标，确定协作单位。中标中介机构组织按照数据采集方案的要求开展普查，收集存量房交易申报价格评估所需各项有效基础数据。地税部门向住房城乡建设、国土等部门提出数据需求，获取个案房地产的基础数据，满足存量房交易申报价格评估的需要。住房城乡建设部门负责提供近年来相关房地产数据信息。国土部门负责提供工业、商业、住宅及其他土地基准地价等。
2．制定技术细则（分区制作技术标准）。确定我市的数据项和数据采集标准，并建立评估技术细则。地税、住房城乡建设等相关部门协调配合，获取本地存量房产信息数据；选定评估机构，对评估模型涉及的调整参数等进行本地化设置，全面采集全市住宅小区房产信息，由税务机关审核确认标准房价格；在评估区位划分、标准存量房设立、可比实例库建立、修正系数确定的基础上，制定科学、可行的技术细则。
3．开展数据审核、录入、评税结果分析及上线前培训工作。对采集数据进行集中审核、录入，将评估结果与存量房实际交易价格进行比对，找出价格差异原因，进一步修订技术标准和业务需求。对前台操作人员进行系统上线前的操作培训。
