对纳税人购买房地产时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除；但不作为加计5%的基数。
四、纳税人转让存量房地产，应依据现行税收政策据实清算。对既不能提供重置成本评估报告，又不能提供购房发票的，主管税务机关应依法核定征收土地增值税。计算方式为计税价格乘以核定征收率，具体核定征收率见附件《存量房地产转让土地增值税分类核定征收率明细表》。
五、本公告自2011年10月24日起施行，有效期5年。
特此公告。
附件：存量房地产转让土地增值税分类核定征收率明细表
二〇一一年十月二十四日
| 类别 | 坐落地 | 房地产性质 | 征收率 |
| 一类区 | 市南区崂山区 | 普通住房 | 5-7% |
| 普通住房以外的住宅公寓 | 7-9% |
| 别墅、商业用房 | 9-11% |
| 工业用房地产 | 5-7% |
| 二类区 | 市北区 | 普通住房 | 4-6% |
| 普通住房以外的住宅公寓 | 6-8% |
| 别墅、商业用房 | 8-10% |
| 工业用房地产 | 4-6% |
| 三类区 | 四方区、李沧区城阳区、黄岛区高新区、保税区 | 普通住房 | 3-5% |
| 普通住房以外的住宅公寓 | 5-7% |
| 别墅、商业用房 | 7-9% |
| 工业用房地产 | 3-5% |
| 四类区 | 即墨市、胶州市胶南市 | 普通住房 | 2-4% |
| 普通住房以外的住宅公寓 | 4-6% |
| 别墅、商业用房 | 6-8% |
| 工业用房地产 | 2-4% |
| 五类区 | 莱西市平度市 | 普通住房 | 1-3% |
| 普通住房以外的住宅公寓 | 3-5% |
| 别墅、商业用房 | 5-7% |
| 工业用房地产 | 1-3% |
