北京市发展和改革委员会关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知
（京发改〔2011〕2069号）
各区（县）发展改革委、住房城乡建设委：
为进一步优化商品房建设投资布局和结构，不断满足和改善居民居住条件和居住环境，实现本市房地产市场稳定、健康发展。现就报送2012年北京市商品房投资计划有关事宜通知如下：
一、2012年商品房投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2012年北京市固定资产投资总体规模。
二、计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目等，以及市、区（县）政府确定的重点开发项目。
（一）加大新城和薄弱地区的开发力度，优化房地产投资开发布局。
（二）优先推进保障性住房建设。轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求。
（三）加快推进产业地产开发建设项目，拓展楼宇经济发展空间，推动产业结构优化升级。
（四）加快危旧房、棚户区改造，实现居民居住水平和生活质量的较大提高。
（五）推进城乡结合部及绿化隔离地区项目建设。
三、上报计划的要求
优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目，各单位要结合实际情况，实事求是上报有关材料。
（一）对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2012年商品房投资计划。
（二）上报的续建项目，应在取得年度投资计划前提下，办理完成建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设；上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。
（三）上报计划要具体到单体栋号，要严格区分建设内容。
（四）由建设项目所在地区（县）发展改革委和区（县）住房城乡建设委联合上报。
（五）对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司，暂不安排2012年商品房投资计划。
