防城港市人民政府办公室关于印发2010年促进防城港市城市建设暂行办法的通知
（防政办发〔2010〕155号）
各县（市、区）人民政府，市直、驻港各单位：
《2010年促进防城港市城市建设暂行办法》已经市人民政府第八十六次常务会议审议通过。现印发给你们，请遵照执行。
防城港市人民政府办公室
二〇一〇年七月三十日
2010年促进防城港市城市建设暂行办法
为了增强投资和消费信心，推进“城市建设百项工程”，加快城市建设步伐，促进我市经济社会又好又快发展，根据国家当前的政策导向和财政部、税务总局、人民银行等有关文件精神，结合我市实际，特制定如下暂行办法：
一、加大居民购房政策支持力度
（一）严格执行国家有关政策，对个人首次购房面积在90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在的区、县（市）住房建设主管部门出具。
（二）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
（三）对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（四）从2010年1月1日起，个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
（五）放宽第二套购房政策。对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。年满18岁公民凭个人身份证首次购买住房的，按国家有关个人首次购房的优惠政策执行。
（六）放宽住房公积金贷款政策
1.放宽住房公积金贷款对象，只要在我市正常缴存住房公积金的职工均可申请住房公积金贷款；个体工商户、进城务工人员、自由职业者在我市自愿缴存住房公积金均可以申请住房公积金贷款，其贷款额度与贷款期限参照市行政事业单位在职干部职工的执行。
2.放宽住房公积金贷款面积比例及额度，对购买首套自住房套型面积在90平方米以下的，贷款首付比例不低于20%。对于需要贷款额度超过住房公积金中心核定金额的，超过部分可以通过商业银行组合贷款解决。
