荆州市人民政府令
（第92号）
《荆州市中心城区商品房预售资金监管办法》已经2011年9月13日市人民政府常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市长 李建明
二〇一一年十月八日
荆州市中心城区商品房预售资金监管办法
第一章 总则
第一条 为维护房地产交易秩序，规范商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方合法权益，防范交易风险，促进房地产市场健康发展，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
中华人民共和国物权法》、建设部《
城市商品房预售管理办法》及国务院、省政府的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 凡本市中心城区范围内（含经济开发区）申请预售许可的商品房、经济适用住房项目，其预售资金收存与使用的监督管理（以下称预售资金监管），适用本办法。
第三条 预售资金的监督管理遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则；实行政府监控和银行专户管理相结合的监管方式。
第四条 市房产行政主管部门（以下称监管部门）负责全市预售资金监管工作的管理与指导；下设的房产信息和交易资金监管中心（以下称监管机构）具体负责中心城区预售资金监管的日常工作。
受监管部门委托从事预售资金监管相关业务的商业银行是预售资金监管的专户银行（以下称专户银行），具体承办预售资金监管专户的管理工作。
第五条 监管部门应与专户银行签订预售资金监管合作协议，明确双方的权利和法律责任，并建立统一的房地产交易资金网络监管系统，实现有关信息的即时传递与数据交换，对预售资金进行即时全程监管。
专户银行应当按照监管规定和有关内部管理制度配合做好相关工作。
第二章 一般规定
第六条 本办法所称商品房预售资金（以下称预售资金），是指房地产开发企业将其开发的商品房（经济适用住房）在竣工验收备案前出售，由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款（含按揭贷款）、保证金等。
