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2、优惠政策：
（1）属平房，经补偿仍达不到70平方米的，补足70平方米。
（2）每一户（以拆迁一宗地为一户计）被拆迁人按平均26平方米的标准安排商贸城商业一层门面（详见规划图）一间，由被拆迁人优先购买。属安置门面面积的按优惠价购买，超出部分按优惠均价结算差价，即门面面积少于安置面积的，由拆迁人向被拆迁人支付差价；门面面积多于安置面积的，由被拆迁人向拆迁人支付差价。具体标准如下：
2#、3#楼北面门面优惠价为1000元/平方米；
2#楼南面门面优惠价为2500元/平方米；
3#楼南面门面优惠价为2000元/平方米；
4#楼门面优惠价为2500元/平方米；
5#楼门面优惠价为2000元/平方米；
优惠均价为1850元。
安置面积计算方法如下：
安置门面面积＝门面占地系数×被拆迁人用地面积
门面占地系数＝（被拆迁人户均26平方米安置门面面积×安置总户数）与被拆迁人总用地面积之比，经测算为0.2。
如被拆迁人的占地面积为220平方米，则其安置门面面积＝0.2×220＝44平方米。如通过抽签，该户选得4#楼一间面积为29.2平方米（套内面积）门面，则其购买价为29.2×2500＝73000元，差额部分补差价为（44-29.2）×1850＝27380元，抵扣后，该被拆迁人只要支付73000-27380＝45620元即可购得门面一间。
如被拆迁人的占地面积为52平方米，则其安置门面面积＝0.2×52＝10.4平方米。如通过抽签，该户选得2#楼北面一间面积32.4平方米门面，则其门面安置面积（10.4平方米）购买价为10.4×1000＝10400元，差额面积购买价为（32.4-10.4）×1850＝40700元，该户购该门面需支付10400＋40700＝51100元。
3、逾期签订协议或搬迁腾空的，只能按“拆1补1，以旧换新”补偿，并不予享受以上政策优惠。
4、合法住宅空地（经批准住宅用地扣除建筑占地的部分）及经批准但尚未基建的宅基地的使用权按照《麻阳苗族自治县国有土地有偿使用管理若干规定》（县政府令第45号）确定的住宅用地基准价（315元/平方米）计算补偿地价。属于出让用地的，按基准价予以补偿；属于划拨地的，经征收40%土地收益金后给予补偿。无合法用地手续的，经查明土地来源，补办有关手续后，按前述规定予以补偿。
（三）异地迁建。在城东新区安排重建用地供被拆迁人重建。
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