（三）科学采集房地产税源基础数据信息，建立房地产数据信息库。根据评估技术标准要求，通过部门信息交换以及实地勘测、网上采集、房地产税控系统数据导入等方式，科学采集住房保障管理、城乡建设、国土资源、规划、统计等部门所掌握的房地产基础数据，以及价格影响因素修正系数所涉及的基准地价、建造定额、容积率、房地产价格指数等数据信息，并按软件要求分类录入，建立房地产数据库。
（四）模拟运行评估软件，验证并校准评估技术标准及模型。按照国家税务总局计税价格检测标准的要求，对选用的软件、采集的数据、建立的数据库、确定的评估技术标准等进行检测，并通过完善技术标准或校准模型，解决验证中发现的问题，提高评估软件应用的合理性和适用性。
（五）合理应用评估技术，实施存量房交易价格评估。以本地化软件为依托，利用采集的房地产基础数据实施交易价格评估。要以房地产市场交易数据为参考，对评估结果实施检验，确保评估结果的公平性和准确性。同时，按评估值测算征税税率，并测算纳税人税负变化情况。在试点基础上逐步完善并在全市推广应用。
（六）完善交易价格评估制度，探索建立计税价格争议解决机制。根据交易价格评估日常工作需要，逐步建立和完善评估工作管理制度，规范评估工作流程，落实工作责任。同时，依据有关法律法规，探索建立适合本地实际的争议处理解决机制，为纳税人提供畅通的诉求渠道。
四、工作要求
（一）加强组织领导。成立市应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作领导小组（成员名单附后），负责试点工作的组织协调和督导。
（二）强化协调配合。市地税局要发挥牵头作用，具体组织实施好试点工作。市城乡建设、财政、住房保障管理、国土资源、规划、统计等部门，要按照职责分工（见附表），支持配合试点工作，积极提供相关基础信息，确保试点工作有序开展，圆满完成各项试点工作任务。
（三）提升业务水平。组织试点工作人员分批参加评估业务及相应软件培训，全面深入地了解评估理论和技术业务内容，提升试点工作人员评估业务水平，正确开展交易价格评估。
（四）深化政策研究。以试点工作为契机，加强房地产税收政策研究，探索深化税收管理的好经验、好做法，为深化税制改革提供依据，进一步提高税收征管水平。
附件1：
济南市应用房地产评估技术加强存量房
