清远市人民政府办公室关于进一步加强工业项目用地管理的通知
（清府办〔2010〕58号）
各市、县、自治县，市辖区人民政府，市直有关部门：
为规范我市工业用地出让行为，加强工业用地管理，促进节约集约用地，优化土地资源配置和工业产业布局，建立工业项目用地长效机制。根据《
国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《关于
发布实施＜全国工业用地出让最低价标准＞的通知》（国土资发〔2006〕307号）和《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）精神，明确各地工业项目建设用地控制指标及出让最低价，现将整理后的《清远市工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）和《清远市工业用地出让最低价标准》（以下简称《最低价标准》）印发给你们，请认真贯彻实施。
一、各地要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省国土资源管理部门备案。
二、规范工业项目用地合同管理。编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三、严格工业用地出让价款。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均必须按照《全国工业用地出让最低价标准》执行。但对符合省国土资源厅《关于调整我省工业用地出让最低价标准有关意见的通知》（粤国土资利用电〔2009〕290号）规定，属于广东省优先发展产业目录且用地集约或属于农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业用地，其出让底价可按不低于所在地土地等别对应的最低价标准的70%执行。
