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广州市房地产租赁管理所关于公布2009年广州市房屋租金参考价的通知

  2.房屋租金表现形式有三种:一是路线价,即以道路沿线的房屋为单位测定的租金,二是区片价,即以区片内的的房屋为单位测定的租金,三是楼盘价,即以住宅小区、社区或单栋写字楼为单位测定的租金。
  3.住宅分为国有土地上的住宅和集体土地上的住宅,其中国有土地上的住宅又分为多层住宅(4-9层)与高层住宅(10层及其以上)。集体土地上的住宅不再区分楼层,市中心区以外的广大农村地区的低层(1-3层)住宅租金参照该区片上集体土地上的住宅租金。
  4.商铺是指一面临街的首层商铺,未包含专业批发市场与购物中心。商业租金参考价按照路线价和区片价分别列表,其中区片价是指某区片内去除繁华道路后区片内其他商铺的平均租金。二层、负一层商铺租金可按照一层商铺租金的50%计算,三层、负二层商铺租金采用首层商铺租金的25%计算。
  5.表和图中有显示“--”字样的栏目,表示该区片、道路或楼宇缺乏此类出租形式或交易数据。
  6.住宅与写字楼租金表和图中,明确标明东南西北四至界线为区片总租金,主要用于市场趋势分析的宏观用途;“除以上楼盘(路段)以外的区域”为排它区片租金,一般用于市场交易、课税等微观和具体工作使用。
  五、房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考,并不是政府强制定价行为。我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则,各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定,单方强制性对承租户进行租金调整。

目录

  住宅租金表 1--39
  荔湾区住宅租金 1--4
  越秀区住宅租金 4--12
  天河区住宅租金 12--18
  海珠区住宅租金 18--25
  白云区住宅租金 25--31
  黄埔区住宅租金 32--33
  番禺区住宅租金 33--37
  萝岗区住宅租金 37
  南沙区住宅租金 37--38
  花都区住宅租金 38--39
  商业区片价 40--55
  荔湾区商业区片价 40--41
  越秀区商业区片价 42--44
  天河区商业区片价 44--46
  海珠区商业区片价 46--47
  白云区商业区片价 47--50
  黄埔区商业区片价 50--51
  番禺区商业区片价 51--53


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