4）地下室底板的加强带和后浇带宜优化，地下室应进行抗浮设计，并采取基坑支护。
4、给、排水设计
1）A、B＃楼底层排水汇流总管太长，且转弯较多，应优化，并就近排至室外。
2）C＃楼上部办公卫生间、D＃楼上部公寓卫生间排水至4层及2层转换，宜分段就近排至室外。
3）建筑上部排水汇流总管应分段就近排至室外检查井。消火栓应设在明显易取的地方。
5、电气设计
1）供电电源应进一步落实。电气主要设备及材料表、用电负荷表、电气人防说明应增补。D＃楼应为二类防雷建筑物。
2）A、B＃楼及C＃楼供水生活泵、排污泵以及航空障碍灯、大型商场、超市经营管理计算机系统安防系统用电均应为一级负荷。
3）柴油发电机组计算电流偏小，应调整电流互感器的一次测电流。
4）市电电源与柴油发电机组电源之间防止并列运行措施不可靠，应予调整。
6、暖通设计：
1）室外设计参数，应按“实用供热空调设计手册”中的数据选用。
2）地下一、二层设备性能引出标识文字图块应补充。人防通风设计说明应增补。
三、其它：凡涉及规划、消防、人防、环保、卫生、交通、房管、气象、园林等部门的具体问题，请与有关部门协商解决。
四、概算：经核定，本工程概算为12096.7万元，其中建安工程费为11229.7万元。
此复
附件：38号低洼地块工程概算核定表
二〇一〇年二月五日
附件：
38号低洼地块工程概算核定表
单位：万元
序号
| 工程或费用名称
| 概算金额
| 备注
|
一
| 建筑安装工程费
| 11229.7
|
（一）
| A、B＃楼建安工程费
| 3676.3
|
1
| 土建工程
| 3246.7
|
2
| 安装工程
| 297.6
|
3
| 电梯
| 132.0
|
（二）
| C＃楼建安工程费
| 3665.0
|
1
| 土建工程
| 3121.6
|
2
| 安装工程
| 374.6
|
3
| 电梯
| 169.0
|
（三）
| D＃楼建安工程费
| 423.7
|
1
| 土建工程
| 385.2
|
2
| 安装工程
| 38.5
|
（四）
| 地下室建安工程费
| 3464.4
|
1
| 土建工程
| 2921.0
|
2
| 安装工程
| 543.4
|
二
| 工程其他费用
| 530.1
|
1
| 建设单位管理费
| 112.3
|
2
| 工程监理费
| 134.8
|
3
| 勘察设计费
| 83.0
|
4
| 室外道路、绿化
| 80.0
|
5
| 室外管线
| 120.0
|
三
| 预备费
| 336.9
|
概 算 总 金 额
| 12096.7
|
