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1、因政府延迟交付出让土地的，在政府交付土地的一年内申请，延迟交付土地的时间可在该用地的土地出让年限中予以顺延。
2、因强制性调整规划或规划控制等原因停止建设的项目用地，由用地单位提出申请，并提供相应答复文件或政府公告，可将停止建设日期至解除规划控制日期之间的期限，在该用地的土地出让年限中予以顺延。
附件2：土地出让年限加权平均计算方法
假设有n个地块合并为一宗用地，用地面积（或建筑面积）分别为S1，S2，…，Sn ，各地块所占的比例分别为A1，A2，…，An（其中A1＋A2＋…＋An＝100%），各地块的土地出让年限为t1，t2，…，tn、剩余的土地出让年限分别为T1，T2，…，Tn，则平均的土地出让年限为：
ｔ＝A1 t1＋A2 t2＋…＋ tn An
平均剩余的土地出让年限为：
T＝A1 T1＋A2 T2＋…＋ Tn An
起计时点距现计算时点的时间差为：
△Ｔ＝ｔ-Ｔ
备注：
1、如同一地块存在多种功能，则地块的土地出让年限及剩余的土地出让年限，按各功能所占比例取加权平均值。
2、一年按365天计，每年2月按28天计。
案例
某发公司，拟将其名下三宗用地整合开发建设，因取得用地的时间不同，现需将该三宗用地统一土地出让年限起算时间。地块一，土地出让年限起算时间为1999年2月20日，面积为20000平方米，功能为商业10％、办公20％、酒店20％、住宅50％；地块二，土地出让年限起算时间为2004年8月18日，面积为30000平方米，功能为酒店；地块三，土地出让年限起算时间为2007年12月10日，面积为50000平方米，功能为住宅。
现假设计算时点为2009年12月1日，折算成以年为单位，即2009＋（365-30）/365＝2009.9178年。
计算过程：
1、地块一：起算时间1999年2月20日折算成以年为单位，即1999＋（31＋20）/365＝1999.1397年。距计算时点的时差为：2009.9178-1999.1397＝10.7781年。
用地面积S1＝20000平方米
土地出让年限t1为：t1＝40×10％＋50×20％＋50×20％＋70×50％＝59年
剩余的土地出让年限T1为：T1＝（40-10.7781）×10％＋（50-10.7781）×20％＋（50-10.7781）×20％＋（70-10.7781）×50％＝48.2219年
2、地块二：起算时间2004年8月18日折算成以年为单位，即2004＋（4×31＋28＋2×30＋18）/365＝2004.6301年。距计算时点的时差为：2009.9178-2004.6301＝5.2877年。
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