基准地价内涵：
（1）估价基准日：2011年1月1日
（2）土地开发程度：
商服、住宅宗地外：Ⅰ到Ⅳ级“六通一平”， Ⅴ级“三通”，宗地内：Ⅰ到Ⅳ级“六通一平”， Ⅴ级“场平”
工业用地宗地外：Ⅰ到Ⅱ级“六通”， Ⅲ到Ⅳ级 “三通”； 宗地内：Ⅰ到Ⅱ级“五通”， Ⅲ到Ⅳ级“生地”
（3）使用年期：商服用地40年；住宅用地70年；工业用地50年
（4）容积率：商服用地1.5；住宅用地2.5；工业用地不作容积率限制
（5）权利状况：出让国有建设用地使用权，无他项权利限制。
附件3：
广元市城区商服级别范围表
级别
| 级别范围
|
一级
| 东至：蜀门北路 南至：南河 西至：上濠街、下濠街 北至：烟波街
|
二级
| 嘉陵片区：东至：上濠街、下濠街 南至：利州西路 西至：嘉陵江 北至：建设路
东坝片区：东至：石器路 南至：南河西至：嘉陵路 北至：公园街、土桥街
南河片区：东至：西安路 南至：北京路 西至：成都路 北至：南河
|
三级
| 嘉陵片区：东至：凤凰山公园、向家沟 南至：南河 西至：蜀门北路北至：将军路
东坝片区：东至：教育园区 南至：南河 西至：向家沟 北至：兴安路
南河片区：东至：南河 南至：南环路 北至：北京路
万源片区：东至：南河 南至：规划道路 西至：南河湿地公园 北至：南河
|
四级
| 嘉陵片区：东至：向家沟 南至：广旺铁路 西至：凤凰山公园 北至：千佛岩
东坝片区：东至：沟石沟南至：广旺铁路 西至：向家沟 北至：118生活区
南河片区：东至：南河湿地公园 南至：南山森林公园 西至：嘉陵江北至：南环路、南河
雪峰片区：东至：广旺铁路南至：南河 西至：南河、北至：利州东路、沟石沟
上西片区：东至：嘉陵江南至：五江潭路 西至：宝成铁路 北至：花园巷
下西片区：东至：嘉陵江 南至：嘉陵江 西至：宝成铁路 北至：东风坪社区、西城市场
|
五级
| 一到四级以外，定级范围以内
|
