二、工业用地招标拍卖挂牌出让的基本原则和一般要求
（一）基本原则。
1．符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和工业布局规划。
2．符合国家产业政策、环保政策和供地政策。属限制类项目用地的，有条件供地；属禁止类项目用地的，不予供地。
3．公开、公平、公正和诚实信用。
（二）一般要求。
1．投资强度：一般不低于每亩400万元。三大开发区工业用地总投资低于5000万元，其它区域低于2000万元，以及投资强度低于本意见所规定标准的，不单独供地，可由企业通过租赁标准厂房解决生产经营场所。工业项目须承诺达产后税收额度，达不到承诺额度的，用地单位须以现金方式补齐。税收额度的承诺作为工业用地的出让条件。
2．配套设施用地比例：工业企业内部行政办公、生活服务等配套设施的用地比例不得超过该项目总用地面积的7%。
3．控制性指标：容积率不得低于1.0，低于1.0的须报市政府批准；建筑系数不得低于40%；绿化（地）率不得高于10%；工业项目规划平面布置须按《合肥市工业用地规划导则》要求执行。
4．出让价格：工业用地出让价格不得低于我市工业用地出让最低价标准。
三、工业性项目用地招标拍卖挂牌出让程序
（一）工业用地预申请。单位有使用工业用地意向的，以书面形式向项目所在地区政府、开发区管委会提出用地预申请，再由各区政府、开发区管委会汇总后报送市国土资源局，作为编制年度工业用地计划的依据之一。
（二）编制工业用地年度供应计划。市国土资源局会同市发改委、经信委、规划局、土地储备中心及各区政府、开发区管委会，根据国民经济发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、近期建设规划、年度建设用地计划和市场供求状况，编制工业用地年度供应计划，经市土地管理委员会批准后执行，并报省国土资源厅备案，同时在中国土地市场网等有关媒体上公布。
（三）土地征收和转用报批。三大开发区范围内的工业项目涉及集体土地征收和转用的，由项目所在地的开发区管委会负责提供报件并支付报批税费；其它区域内的工业项目涉及集体土地征收和转用的，由项目所在地的区政府负责提供报件并支付报批税费。征地“一书四方案”由市国土资源局统一组织编制，并办理上报手续。
