评估对象是指市房地产联合审批领导小组批准“该地块以招标拍卖挂牌方式出让”之日，该地块和地上存在的建筑物及其他附着物。
第七条 市国土局（住建局）负责对土地（房产）评估行为进一步规范，逐步建立健全有效提高评估质量和效率的监督制约机制。
第二章 名录库、专家库入选程序
第八条 市国土局（住建局）负责建立市土地（房产）评估机构名录库、评估专家库；名录库、专家库实行动态管理，每年评定一次。
第九条 入选名录库的评估机构应当具备在河北省行政区域内依法设立、具备相应资质（事业性土地评估机构除外）、前2年内无不良行为纪录等条件；入选专家库的专家应当具备3年以上与评估业务相关的工作经验。
第十条 名录库、专家库录选程序：
（一）每年2月底前，由市国土局（住建局）在省级媒体上发布建立名录库公告，在市级媒体上发布建立专家库公告。
（二）工委会对申请入库的评估机构、专家进行资格审查后，择优选择15家评估机构入库，择优选择30名专家入库。
（三）将拟入选名录库（专家库）的名单在保定市国土资源局网（www.bdgt.gov.cn）或保定市房地产信息网（http：10.38.253.82）上向社会公示3天。公示期间被反映存在问题的，经调查属实，取消入选资格，并按程序重新补选评估机构（专家）入库。
（四）市国土局（住建局）在本条第（三）项中的网站上公布入选名录库（专家库）的名单。
第三章 比选程序
第十一条 比选按下列程序进行：
（一）工委会从名录库中随机抽取10家备选评估机构。
（二）工委会召开由土地使用权人（产权人）、备选评估机构参加的比选预备会议，告知备选评估机构对评估对象进行实地查看，做好评估业务报价的准备；告知土地使用权人（产权人）在规定的时间提交评估所需资料和应承担的法律责任，并配合评估机构对评估对象进行现场勘测。
（三）工委会依据国家制定的评估业务服务费价格或指导价格，制定每项评估业务的服务费最高限价。
