一

二

原房补偿款

区位补偿款

房屋

结构

补偿标准

单层沿高加价（米）

成新折算（年）

区　　位

营业用房

非营业用房

≤5

﹥5

≤15

＞15

钢筋砼

600

1、单层沿高﹤3米的，不计单层沿高加价；

2、单层沿高等于3米的，单层沿高加价30%；

3、单层沿高大于3米的，在30%的基础上每增高1米单层沿高加价上浮10个百分点，不足1米的按四舍五入处理；

4、单层沿高等于6米的，按60%加价；

5、单层沿高大于6米的，在60%的基础上按每增高1米加价10元计算。

100%

90%

85%

近郊

400

250

砖 混

一等

400-550

二等

三等

砖　木

一等

280-440

二等

三等

木结构

300

远郊

300

200

简　易结　构

一等

110-180

不结合成新

二等

披　房

一等

60-90

二等

三等

备　　注

1、非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算；

2、生产性用房的室外地坪、围墙的补偿按附表四标准计算；

3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按附表三《房屋装修单项补偿费标准》计算；

4、半地下室按原房补偿款的50%计算；

5、远郊指雨花台区板桥街道和铁心桥、西善桥街道秦淮新河以南地区，建邺区的江心洲街道，栖霞区的靖安街道、八卦洲街道、龙潭街道范围；近郊指江南八区中远郊以外的范围；

6、带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%；

7、多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。