第四章 保障资金及房屋来源
第十九条 市人民政府建立长期、稳定的廉租住房保障资金筹措渠道。资金来源主要包括：
（一）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；
（二）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；
（三）市、区财政预算安排的资金；
（四）廉租住房租金收入；
（五）共有产权、租售并举中个人购买公有产权份额的资金；
（六）社会捐赠和其他方式筹集的资金。
第二十条 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房建设。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。
第二十一条 廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算，专款专用，专项用于廉租住房保障开支，不得用于其他开支。对住房保障机构为推进住房保障工作所需工作经费，由同级财政部门在部门预算中专项安排，不得挤占廉租住房保障资金。廉租住房保障资金主要用于：
（一）新建、收购、改建廉租住房；
（二）廉租住房的维修和管理；
（三）发放廉租住房货币补贴；
（四）共有产权、租售并举中政府购买的产权面积；
（五）用于廉租住房等保障性住房小区后续相关管理支出。
第二十二条 实物配租的廉租住房来源主要包括：
（一）政府新建、收购的住房；
（二）腾退的公有住房；
（三）社会捐赠的住房；
（四）其他渠道筹集的住房。
用于实物配租的廉租住房，应当为非毛坯房，符合国家质量安全标准，具备居住功能。
第二十三条 廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。
廉租住房建设用地的规划布局，应当充分考虑地区平衡，照顾城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。
廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。
