二、补助对象、补助标准、改造方式和要求
（一）补助对象
具有洛阳市常住农业户口，生产、生活均在户口所在地，现住房屋（唯一住房）为危房的分散供养五保户和低保户、农村低保边缘户、贫困残疾人家庭、因灾因病返贫的住房困难户和不宜集中供养、享受国家定期抚恤补助的农村重点优抚对象等。
危房是指依据国家
住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。
下列情况不列入危房改造范围：
1. 通过扶贫搬迁，新建房已经满足居住，但目前仍有家庭成员居住危房的；
2. 已享受移民安置政策的回流移民；
3. 子女住房充裕且有供养能力，但父母仍住在危房内的；
4. 2009年12月31日以前经市、县（市、区）民政等部门组织完成危房改造的农户。
（二）补助标准
2010年农村危房改造国家补助标准不低于平均每户6000元。各县要在确保完成年度农村危房改造任务的前提下，优先帮助住房最危险、经济最困难的贫困户解决最基本住房的需要，根据改造方式、建设成本和补助对象自筹资金能力等情况，合理确定D级、C级危房改造数量和分类补助标准。农户新建房屋补助标准原则上不得突破15000元的上限（含15000元）。
（三）改造方式
农村危房经鉴定属D级危房的，要拆除重建，也可采取在本村置换的办法解决（即在原住户自愿前提下，收购现有依法批准建设的空置住房进行维修后，安排住房困难群众居住）；属于C级危房的应修缮加固。在同等条件下，优先安排危房集中村庄的危房改造。
重建房屋原则上以农户自建为主，一般分散、分户在原址或就近进行建设。农户自建确有困难且有统建意愿的，由县、乡（镇）级政府组织协调，帮助农户选择有资质的施工队伍统一施工。
新建房屋要符合村庄规划的要求，采取集中连片建设改造方式的，要报市农村危房改造工作领导小组批准。建设中要在村庄建设规划的引导下，将危房改造和新农村建设结合起来，统筹协调道路、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境。
（四）改造要求
农村危房改造要充分考虑抗震等防灾设防要求，在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制建筑面积和总造价。翻建新建或修缮加固住房面积原则上控制在40-60平方米以内。各县要组织技术力量，充分考虑农民生产生活习惯、民族和地方建筑风格等因素，编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，引导农民先建40-60平方米的基本安全用房，便于农民富裕后向两边扩建或向上加盖。改造资金大部分（50%以上）由政府补贴的特困户，翻建新建住房面积原则上控制在40平方米以内，其他贫困户可根据家庭人口规模适当调整，但一般不应超过60平方米。
