2．申办程序：（1）领取填写预售许可证申请表；（2）提供办证所必备的资料；（3）现场勘察、测量；（4）审批发证。
3．申报资料：（1）预售证需提交材料：①资质等级证书；②营业执照；③工程施工合同；④建设工程规划许可证；⑤国有土地使用权证；⑥工程施工许可证；⑦预售商品房分层平面图；⑧商品房预售方案；⑨投入资金证明；⑩商品房预售勘察审验表，前期物业服务落实情况证明。（2）销售证需提交材料：①国有土地使用权证；②建设工程规划许可证；③工程施工许可证；④房地产开发企业资质证书；⑤营业执照；⑥商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书；⑦法人代表身份证；⑧项目竣工验收备案情况证明；⑨物业服务落实情况证明。
4．法定办理时限：受理之日起20个工作日内办结。
5．承诺办结时限：受理之日起10个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（三十六）廉租住房保障审批
1．设定依据：《
廉租住房保障办法》（建设部第162号令）。
2．申办程序：（1）个人申请；（2）办事处或镇政府初审；（3）公布初审结果；（4）房管、民政部门审核；（5）公示审核结果；（6）审批登记，公布审批登记结果；（7）实施保障。
3．申报资料：（1）家庭收入情况证明；（2）家庭住房状况证明；（3）家庭成员身份证明和户口簿。
4．法定办理时限：受理之日起60个工作日内办结。
5．承诺办结时限：房产部门受理后，手续齐全，公示无异议或异议不成立，10个工作日予以登记。
6．收费标准：不收费。
（三十七）三级和新设定的物业服务企业资质审批
1．设定依据：《国务院
物业管理条例》（国务院第379号令）、《建设部物业企业资质管理办法》（建设部第125号令）。
2．申办程序：（1）单位持工商部门颁发的营业执照按规定提出申请；（2）房产管理中心接到申报材料后，由专人按规定对提交的材料进行审查，对符合条件的下达行政许可通知单，对不符合条件的下达不予受理通知单；（3）报省住房城乡建设厅备案。
3．申报资料：（1）物业企业资质申报表一式2份；（2）工商营业执照；（3）专业技术人员证书；（4）验资证明；（5）劳动合同。
4．法定办理时限：自受理之日起20个工作日内办结。
5．承诺办结时限：自受理之日起7个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（三十八）商品房（经济适用房）前期物业管理方案备案
1．设定依据：《
洛阳市物业管理办法》（洛政第58号令）、《洛阳市人民政府关于进一步加强我市物业管理工作的意见》（洛政〔2006〕203号）。
2．申办程序：（1）缴纳物业维修资金；（2）审查前期物业服务合同内容；（3）向市场处出具物业服务合同备案完毕内容。
3．申报资料：（1）前期物业服务合同1份；（2）业主临时管理规约范本1份；（3）缴纳维修资金证明。
4．法定办理时限：无。
5．承诺办结时限：自受理之日起1个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（三十九）单位集资建房转售房、公有住房出售审批
1． 法律依据：《洛阳市人民政府关于出售公有住房暂行办法等12个房改配套文件的通知》（洛政〔1995〕104号）。
2． 工作程序：（1）申请；（2）审核；（3）领取批复文件。
3． 申报材料：（1）售房批复，房产证；（2）测绘面积图纸；（3）办理产权界定卡申报表、出售公有住房明细表、公有住房界定卡底表、职工购买公有住房登记审批综合表、单位享受县（处）级及高级职称人员名单审批表；（4）评估报告，房改房评估情况调查表。
4．法定办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。
5．承诺办结时限：自受理之日起7个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（四十）集资建房转售房、公有住房出售办理产权界定卡
1．设定依据：《洛阳市人民政府关于出售公有住房暂行办法等12个房改配套文件的通知》（洛政〔1995〕104号）。
2．申办程序：（1）申报；（2）审查；（3）发放产权界定卡。
3．申报材料：（1）出售公有住房统计表、出售公有住房明细表、出售公有住房综合表表；（2）产权界定卡底表、资金、纪律审核表、评估调查表。
4．法定办理时限：无。
5．承诺办结时限：自受理之日起10个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（四十一）经济适用住房购房对象审核
1．法律依据：《洛阳市人民政府关于加强经济适用住房建设管理工作的通知》（洛政〔2004〕180号）。
2．工作程序：（1）申报；（2）审核；（3）公示；（4）核发准购证。
3．申报材料：（1）身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明；（2）申购对象所在单位、办事处或社区居民委员会出具的住房情况证明；（3）房产证或合法的房屋租赁证明，外地迁洛人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明；（4）购买经济适用住房申请表。
4．法定办理时限：公示期满无异议，5个工作日内核发准购证。
5．承诺办结时限：公示期满无异议，4个工作日内核发准购证。
6．收费标准：不收费。
（四十二）经济适用住房办理合同备案
1．设定依据：《洛阳市人民政府关于加强经济适用住房建设管理工作的通知》（洛政〔2004〕180号）。
2．申办程序：（1）审核购销合同；（2）核查购房价格；（3）办理登记备案。
3．申报材料：（1）准购证；（2）购销合同。
4．法定办理时限：自受理之日起2个工作日内办结。
5．承诺办结时限：自受理之日起1个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
（四十三）经济适用住房办理产权界定卡
1．设定依据：《洛阳市人民政府关于加强经济适用住房建设管理工作的通知》（洛政〔2004〕180号）。
2．申办程序：（1）申请；（2）审核；（3）发放产权界定卡。
3．申报材料：开发建设单位提交：（1）小区项目资料；（2）综合登记表及个人购房资料。审核办卡单位提交：（1）小区建设项目档案；（2）购房申请表；（3）购销合同及个人相关资料。
4．法定办理时限：无。
5．承诺办结时限：自受理之日起5个工作日内办结。
6．收费标准：不收费。
七、联办事项
（一）联合城乡规划局、国土资源局等单位办理旧城及城中村开发改造项目手续
1．政策依据：《
城市房屋拆迁管理条例》。
2．办理程序：（1）建设单位提出书面申请；（2）初审要件材料是否齐全（建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件等），如要件齐全及时受理，如要件不齐全应一次性告知需补充的材料；（3）各相关处室分别审查要件内容是否合法可行；（4）符合条件的申请拆迁项目，组织举行拆迁许可听证；（5）经主任业务办公会研究核发拆迁许可证（或书面通知不予拆迁许可的原因）；（6）在核发拆迁许可证5日内发布拆迁公告。
3．合作工作责任要求
资料完整、程序完备、审核认真，如有延误按照《
城市房屋拆迁管理条例》相关规定进行责任追究。
（二）联合公安、园林部门办理挖掘城市道路（桥涵、沟渠）手续
1．政策依据：国务院《
城市道路管理条例》、《
河南省市政设施管理办法》。
2．办理程序：（1）市政工程项目单位提交申请表（一式2份）及完整的申报材料（1套），即为受理；（2）申请单位或个人证明材料；（3）经有关部门审核批准的设计图纸；（4）市城乡规划部门签发的规划许可证或批准书、管线定线图等文件；（5）涉及的相关单位审核意见（如：交警、园林等部门）；（6）市政府的有关批准文件；（7）其他需要提供的资料（如：施工方案、文明施工措施）；（8）抄送；（9）公示。
3． 合作工作责任要求：未按程序和规定时间，造成一定后果的，按照《
中华人民共和国行政许可法》相关规定处理。
（三）联合公安、园林部门办理临时占用城市道路桥梁（含临时停车场）手续
1．政策依据：《
中华人民共和国城市道路管理条例》、《
河南省市政设施管理办法》。
2．办理程序：（1）市政工程项目单位提交申请表（一式2份）及完整的申报材料（1套），即为受理；（2）市政建设管理科对提交的资料进行审核并现场查看；（3）符合申报条件即作出决定；（4）公民、法人或其他组织证明材料；（5）已批准的施工设计图（平面图）；（6）已经取得了建筑许可证或批准书，广告、标志、标牌的设置已经市城市监察管理部门批准；（7）相关部门的审核意见（交警、消防等部门）；（8）占道效果图、施工方案、措施；（9）抄送；（10）公示。
