（六） 原划拨土地已改变用途，申请办理出让手续的，经城乡规划部门批准的；
（七） 原划拨土地申请改变用途，用以商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的，经城乡规划部门批准的；
（八） 在原划拨土地上修建底层带商业的建筑（房地产开发除外）且商业面积不超过该建筑总面积30%，原使用人申请办理出让手续的；
（九） 划拨土地使用权申请办理转让，不改变用途的；
（十） 划拨土地转让地上附着物，引起土地使用权转移，不改变用途的；
（十一） 划拨土地已经改变用途转让，或改变用途转让地上附着物，引起土地使用权转移的；
（十二） 无法单独实施规划项目的土地，可以采取协议方式供应给主体项目实施单位；
（十三） 出让、租赁土地使用权人申请延期、续期，经审查准予延期、续期的；
（十四） 出让租赁土地已改变土地用途等规划使用条件，申请办理出让手续的；
（十五） 出让、租赁土地申请改变用途等土地使用条件的，可以采用协议方式，但《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权租赁合同》另有约定的除外；
（十六） 对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由市人民政府集体认定。
第三条 本市协议出让国有土地使用权的程序按照《协议出让国有土地使用权范围》（试行）执行。
第四条 本市协议出让中的地价评估工作由市国土资源评价研究院负责。市国土资源评价研究院的地价评估工作应按照《城镇土地估价规程》、《
协议出让国有土地使用权规范》（试行）等相关规定进行。
第五条 市国土资源部门应根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等集体决策，综合确定协议出让金，协议出让金不得低于最低出让金标准。最低出让金标准以政府公布为准。
第六条 市国土资源部门在国有建设用地出让前，应当按照规定送请规划行政主管部门提出该地块的规划条件，并将协议出让方案、出让金价格报市人民政府批准。
附件：
兰州市近郊四区协议出让国有土地使用权最低标准（生地）
