（八）支持在宜各金融机构严格执行国家确定的贷款政策，鼓励首次贷款购买普通自住房，规范个人住房按揭贷款业务。
三、改善住房保障和房地产市场健康发展环境
（九）提高行政服务水平。各相关职能部门要增强服务意识，提高服务效率，公开办事程序，简化办事手续。保障性住房等房地产项目建设中所需的人防、消防等设施设备，应由开发建设单位按设计要求自主选购，市人防、消防等部门不得指定或介绍供应单位；允许先预留人防设施大门，待需要时再选购、安装。市气象、地震检测服务部门要对项目建设中的防雷、防震设施进行跟踪服务。要优化房产市场交易手续，实行一站式服务，逐步推行买卖合同网上签约和交易资金银行托管制度。
（十）对房地产开发企业项目完工前的预售收入，根据国家税收政策预缴所得率10%预征企业所得税，实行按季预缴、按年结算。
（十一）严格规范收费行为和收费标准。对保障性住房和普通商品房开发项目收费分别按照附件1和附件2的规定执行。住房和城乡建设、房产和物价部门要密切配合，加强监督检查。
四、强化房地产市场监督管理
（十二）建立联席会议制度。市政府定期召开全市房地产管理联席会议，市政府办公室、市发改委、市住建委、市财政局、市国土资源局、市规划局、市物价局、市房管局、市统计局、市监察局、人行市支行、市银监局、市住房公积金管理中心、在宜金融机构等部门和单位参加，合理拟定房地产开发年度计划和土地供应计划草案，分析研究银行贷款、金融等问题，及时提出解决措施和办法。宜昌作为国家住房和城乡建设部确定的全国重点监控城市之一，已纳入“城房指数”编制工作试点。各有关部门要协助市房管局加强房地产信息系统建设。宜昌市房地产信息中心要统一协调数据采集，制定指标体系，编制监测报告，实施预警预报。
（十三）规范房地产市场管理。各相关职能部门要加强对房地产开发全过程的管理，尤其是对房地产市场秩序监管，加大对捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，以及对配套设施建设和工程质量的监管，引导房地产企业规范化建设和开发。房产管理部门要加强对市场信息的监测和分析，完善房地产市场信息发布制度，严肃查处提供虚假信息、恶意炒作、误导消费或合同欺诈等行为。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。物价等有关部门要强化住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产监管部门要进一步规范国有大中型企业的房地产投资行为。房产管理部门和各金融机构要加强对商品房预售和房贷资金的监管，做到专款专用，封闭运行，防范房地产交易风险。房地产开发企业要确保工程质量，严格控制成本，合理确定房价，不得在房价外收取未经物价部门批准的任何费用，切实做到让利于民，建设人民群众购买得起、用得放心的住房。住宅小区物业管理费应按年或逐季、逐月收取，不得一次性收取多年的费用。
