北京市住房和城乡建设委员会、市社会建设工作办公室、市民政局、市司法局关于深入学习贯彻《北京市物业管理办法》的通知
（京建发[2010]516号）
各区（县）建委（房管局）、社会办、民政局、司法局：
《
北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号，以下简称《办法》）已于2010年4月20日颁布，自2010年10月1日起施行。做好《办法》的学习、宣传工作，对全面、准确地贯彻《办法》，促进我市物业管理行业的健康发展，促进人居环境和和谐社区建设，具有重要的现实意义。为认真学习、宣传、贯彻、实施《办法》，现将有关事项通知如下：
一、充分认识《办法》颁布实施的重要意义
《办法》是在系统梳理我市物业管理市场15年发展脉络、认识物业管理基本规律、理清解决深层次矛盾思路的基础上，以改革管理机制为抓手，以创新管理模式为突破口，广泛征求了社会各方的意见，深入研究、反复修改制订而成的。《办法》在贯彻落实《
物权法》和《
物业管理条例》内容的基础上，重点结合我市物业管理行业的发展现状，创新性地确立了一系列重要的物业管理制度，对业主及业主大会的主体地位、前期物业管理制度、物业的使用和维护等方面作了明确的规定，并明确了相应的法律责任。《办法》的颁布施行，将为维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业合法权益提供法律保障，对于促进物业管理行业的健康发展，促进人居环境与和谐社区建设，具有十分重要的现实意义。各区（县）建委（房管局）、社会办、民政局、司法局，要在区（县）人民政府的统一领导下，把学习、宣传、贯彻《办法》工作，列入重要的议事日程，认真研究，周密安排，真正把学习宣传作为全面贯彻《办法》的前期准备，为《办法》10月1日后的正式施行奠定坚实的基础。
二、广泛开展《办法》的宣传活动
各区（县）要抓住《办法》颁布实施的有利时机，采取多种形式，利用多种渠道，大张旗鼓地开展对《办法》的宣传活动。各区（县）街道办事处、乡（镇）人民政府、房屋行政等部门要认真组织干部职工带头学习《办法》、大力宣传《办法》，还要组织社区工作者、物业服务企业、房地产开发企业、专业经营单位的人员认真学习、深刻理解和把握法规内容，提高依法管理、依法经营水平。同时强化措施，深入社区，积极向广大业主进行宣传，让《办法》深入人心。各区（县）要集中时间、集中力量，充分利用互联网和电视、广播、报纸等新闻媒体，以及板报、墙报、橱窗、宣传手册等形式，宣传《办法》的内容和重要意义；各区（县）房屋行政主管部门，各街道办事处、乡镇人民政府要组织辖区内的物业服务企业集中开展一次《办法》进社区主题宣传周活动，采取张贴海报、悬挂横幅、发放宣传品、现场咨询等多种方式广泛宣传解读《办法》；司法行政部门要把《办法》列入今年普法的重要内容，集中宣传《办法》及相关配套政策，扩大《办法》宣传的覆盖面，通过上下联动，在全社会形成学《办法》、用《办法》的浓厚氛围。
