④被拆迁人的安置面积小于1 50m2的，按评估价与补贴价结算差价长退短补，仍需增加安置面积的，可按补贴价增加到1 50m2还需增加安置面积的，按市场价结算；安置面积大于1 50m2小于200m2的，1 50m2内的部分按评估价与补贴价结算，超出1 50m2小于200m2的部分按评估价与成本价结算，还需增加安置面积的按市场价结算。
⑤正房的安置总面积（包括一户多证的）不得超过200m被拆迁人原正房一层面积超过1 66．7m2的（1 66．7×1．2-200），超出部分按评估价给予一次性货币补偿。
⑥凡年满1 6周岁男性村民和独女户、双女户家庭年满1 6周岁的女性村民（仅安排一人）未批宅基地的或一户仅批有一处宅基地但未修建的（包括在宅基地内进行了地基修建），可按补贴价安置60m。还需增加安置面积的，增加部分按市场价结算。
⑦拆迁人按照被拆迁人完成拆迁的先后顺序进行排序，按排序由被拆迁人选择安置楼房的位置与楼层，然后计算楼层差价。
⑧凡因拆迁已安置的村民，再不得以此申请审批宅基地。
（2）货币补偿
货币补偿金额根据拆迁房屋的结构型式、建筑面积、装饰装修、建房时间、宅基地所属区域基准地价级别等因素，按照主体建筑物评估补偿价和所批准占用宅基地基准地价相加上浮50％给予一次性货币补偿，附属房不上浮。凡年满1 6周岁男性村民和独女户、双女户家庭年满1 6周岁的女性村民（仅安排一人）未批宅基地的或一户仅批有一处宅基地但未修建的（包括在宅基地内进行了地基修建），补贴36000元。
四、国有土地房屋拆迁安置补偿办法
1、拆迁范围内无合法证件的建筑物、构筑物和临时建筑，一律无偿拆除。
2、各级党政机关、事业单位的有证建筑不予补偿。
3、手续齐全的集体及个体、民营等企业，建筑物及地上其它附属设施给予适当的货币补偿。个体、民营、股份制企业土地以出让方式获得．的，可按土地出让金和土地的实际使用年限给予相应补偿。
4、对拆除的经营性企业（个体、集体、股份制），按拆迁公告发布的上一年度纳税情况给予一定的经营补偿。
5、属于商业用房且手续齐全的（土地以商业用地出让取得），实行证内建筑面积与安置商业用房面积1：1安置。
6、对不符合城建规划正在办理土地出让手续尚未出让的，土地管理部门要立即停止相关手续的办理。
