许昌市人民政府办公室关于转发许昌市建设用地容积率管理办法的通知
（许政办[2010]122号）
各县（市、区）人民政府，经济开发区、东城区管委会，市人民政府有关部门：
市城乡规划局制定的《许昌市建设用地容积率管理办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年九月二日
许昌市建设用地容积率管理办法
第一条 为加强建设用地容积率管理，维护规划的权威性和严肃性，防止国有土地资产流失，根据《
中华人民共和国城乡规划法》、《
国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《建设部
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（建设部令第22号）等法律法规规定，结合我市实际，制订本办法。
第二条 城市规划区范围内通过出让方式取得的各类经营性建设用地的容积率管理，适用本办法。
第三条 容积率是指在一定的地块内计入容积率的总建筑面积与计算容积率的用地面积的比值。容积率指标及对应的地块总建筑面积的计算规则统一按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。鼓励在地下置停车场、储藏室，地下及半地下建筑（人防、停车场、储藏室等）不计入容积率；建筑底层设置的地上车库、储藏室高度2.2米≤H＜2.5米的，计入建筑面积但不计入容积率。
第四条 建设用地在土地出让时，容积率由城乡规划部门在规划条件中予以明确。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，没有城乡规划部门出具规划条件的，土地使用权不得出让。
第五条 城乡规划部门提出建设用地规划条件时，应当依据已经批准的控制性详细规划确定容积率。控制性详细规划未覆盖的地块，应先行编制控制性详细规划。
