南昌市人民政府办公厅印发关于我市贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的意见的通知
（洪府厅发〔2010〕131号）
各县（区）人民政府，各开发区（新区）管委会，市政府各有关部门：
《关于我市贯彻落实＜国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知＞的意见》已经市政府第57次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真照此执行。
二〇一〇年七月二十二日
关于我市贯彻落实《国务院关于坚决
遏制部分城市房价过快上涨的通知》的意见
为进一步改善城镇居民居住条件，加大住房建设和供应力度，遏制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康发展，根据
国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）及省政府有关文件精神，结合我市实际，提出以下意见。
一、进一步统一思想，提高认识
（一）房地产市场和住房发展事关国计民生，各县、区人民政府、市直各单位要迅速将思想统一到国务院和省政府的决策部署上来，进一步贯彻落实好国务院和省政府确定的各项房地产市场调控政策，遵循市场规律，履行政府责任，采取有效措施，坚持疏堵结合，确保房地产市场规范、有序、健康发展。
二、严格限制投机性购房，抑制不合理住房需求
（二）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
具体实施工作由各商业银行和证监部门负责。
（三）严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，不得给予相关税收优惠。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
