2房产税普查重点。城乡结合部、新兴开发区、工业园区、繁华商业区等重点区域；房产数量多、原值高的大型制造业企业、大型仓储业企业、利用地下建筑进行经营的企业、大型商场、市场和写字楼等重点企业；工程尚未决算但已经投入使用的新建房产、近期改扩建增加房产原值的房产、无租使用的房产、无产权证的房产、未入账的房产等重点房产；年应纳税额在1万元以上的纳税人。
地税“金税三期”综合数据平台中“两税”出现预警的纳税人，也应纳入普查重点。
（三）普查内容。
1经营性房产和土地是否按规定填报《房屋、土地情况登记表》（详细情况附件1说明，以下简称《登记表》），内容是否真实、准确、完整。
2“两税”纳税人认定是否准确。
3是否按准确的计税依据足额申报缴纳了“两税”。
4纳税人在取得房产和土地环节，是否缴纳了契税和耕地占用税等项税收。
三、步骤和方法
各区、县（市）政府负责所辖区域“两税”税源普查工作的组织和指导，以主管地方税务机关为主体，相关部门积极配合，认真实施税源普查工作（详细情况附件2《沈阳市房产税和城镇土地使用税税源普查工作时间任务分解表》说明）。普查工作分为5个阶段：
第一阶段，准备阶段（2010年6月）。
一是各地区成立“两税”税源普查工作领导小组，按照本方案，结合实际制定切实可行的本地区税源普查实施方案。二是建立部门协调机制，明确责任，确定普查工作人员名单，加强对普查工作人员的培训。三是做好宣传发动工作，争取广大纳税人对税源普查工作的理解和配合，为普查工作的顺利开展打好基础。四是主管地方税务机关于6月30日将“金税三期”中“两税”税源信息导出并整理汇总，掌握自查阶段开展前“两税”税源登记情况，如户数、房产原值、租金收入、土地面积和应纳税额等，以便统计自查阶段成果。在此过程中，如发现“两税”计税依据与应纳税额有逻辑错误、城镇土地使用税税额标准登记不正确等问题，要及时进行改正。五是主管地方税务机关按照普查重点确定需用“GPS”卫星定位技术（以下简称“GPS”）进行实地测量土地面积的纳税人名单，于6月30日前将《利用GPS测量占地面积纳税人明细表》（详细情况附件3说明）报市地税局，上报地址：市地税局FTP：//财行处/利用GPS测量占地面积纳税人明细表文件夹。六是相关部门对口向地方税务机关提供有关信息资料。七是各级财政部门落实普查工作经费。
