七、发包单位要制定合理的回购条件和程序，保证项目正常移交。特别要根据政府建设资金平衡状况确定项目资金支付方式和回购期，应依法预留不低于建安工程费5%的质量保证金。发包单位确定的回购期不得在工程质量保修期内结束。
八、发包单位应对建设项目的回购事项做出明确承诺，包括：回购方式、回购期、回报率、回购金分阶段支付比例等内容，并在BT总承包合同中予以明确。
九、总承包建设项目总投资为5亿元（含5亿元）以下的，其回购期为3～5年（不含建设期），回报率不超过中国人民银行公布的同期长期贷款基准利率加2.5个百点；总投资5亿元以上的，回购期为5～8年（不含建设期），回报率不超过中国人民银行公布的同期长期贷款基准利率加3个百点。同时根据投标意向情况可不给予回报率。并可以要求投标企业投标报价下浮。
十、发包单位的主要职责：
（一）负责总承包建设项目前期工作。协调有关部门，做好相关工作，为项目承包单位组织项目实施创造条件，前期准备工作费用计入项目总投资。明确总承包建设的内容、范围、数量；项目承包单位应当具备的条件和能力；合同双方的权利和义务；项目资金、质量、进度的监控措施；回购条件与程序；项目建设成本分析；回购资金的来源等；
（二）履行合同约定的有关职责（代表政府行使业主的权利和义务）；
（三）负责委托质量监督单位；
（四）实行监理制，督促监理企业和监理人员依照法律、法规、技术规定及有关设计文件和监理合同，对建设工程项目施工质量、安全和建设工期实施管理和控制；
（五）监督项目承包单位工程施工、资金到位和支付情况等；
（六）组织项目竣工验收、审计，确认总承包建设项目的回购金额；
（七）工程竣工验收合格、合同期满后，组织项目移交。
十一、项目承包单位必须严格执行以下规定：
（一）执行国家建设工程勘察设计规范、标准、条文和工程质量验收标准，执行施工图设计文件审查制度、工程质量管理目标责任制；
（二）执行项目法人质量终身责任制，项目承包单位必须严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资额进行建设，严禁擅自改变标准、改变规模。擅自扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准造成的投资超概算，一律由项目承包单位自筹解决；擅自降低标准、缩小规模，将追回减少的投资额，并追究责任；
