青岛市人民政府关于《青岛市四方南部片区控制性详细规划（调整）》的批复
（青政字〔2010〕39号）
四方区人民政府：
你区《关于审批＜青岛市四方南部片区控制性详细规划（调整）＞的请示》（青四政呈〔2010〕15号）收悉，依据《
中华人民共和国城乡规划法》，原则同意《青岛市四方南部片区控制性详细规划（调整）》（海云庵及周边区域）内容，现批复如下：
一、本次控规调整结合你区经济社会发展及重点项目改造需要，将南片区内海云庵及周边区域（平安路以北、人民路以西、瑞昌路以南、杭州路以东范围）作为规划控制单元，在现状调研的基础上，进一步完善该区域路网结构和公共服务设施，提出合 理的规划指标，有效改善居住环境，优化城市景观，提升城市功能，为指导具体的城市开发建设提供法定依据。
二、要依据调整后的控规做好修建性详细规划的编制工作，深化、细化、完善公共服务设施和市政配套设施，不得挤占、挪用和擅自变更规划确定的公共服务设施、道路和市政配套设施及绿化用地，达到更新旧城，复兴功能的目标。
三、对改造建设涉及的搬迁安置，结合年度“旧城及城中村改造”计划，制定切实可行的拆迁安置计划和落实措施，特别是对于捆绑改造地块项目要做好经济测算，按照调整控规要求整街坊统一规划、统一改造。
四、要注重地下空间的开发利用，完善用地竖向设计。处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接，提高地下空间开发利用的系统性。对轨道交通沿线改造，涉及到轨道交通线网和站点规划时，应主动征求地铁主管部门的意见。
五、该规划批复后，原则上不得突破用地性质、容积率等刚性控制要素。若确需调整，必须结合项目情况和周边建设条件等，对拟调整地块及周边需改造的区域统一做出规划方案，组织进行专家论证和分析评估，并按程序上报审批，确保规划调整的严肃性、合法性和合理性。
六、按照《城市规划编制管理办法》要求制定正式控规成果，报市规划主管部门确认、存档，并将此控规成果按规定及时向社会公布。
