2．甲乙双方选择银行托管交割房款
甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。
（1）全部房款
甲乙双方【于
年
月
日前】【
】【自行】【委托丙方协助】到
银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（
币）￥
元整（大写：
亿
仟
佰
拾
万
仟
佰
拾
元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
（2）部分房款
首笔房款：甲乙双方【于
年
月
日前】【
】【自行】【委托丙方协助】到
银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（
币）￥
元整（大写：
亿
仟
佰
拾
万
仟
佰
拾
元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额（
币）￥
元整（大写：
亿
仟
佰
拾
万
仟
佰
拾
元）【自行交割】【办理按揭贷款】。
自行交割：乙方【于
年
月
日前】【
】向甲方支付剩余房款。
办理按揭贷款：乙方【于
年
月
日前】【
】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第
种方式处理：
a．乙方【于
年
月
日前】【
】以【现金】【转账】【其他：
】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．
。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第
种方式处理：
a．乙方【于
年
月
日前】【
】以【现金】【转账】【其他：
】方式向甲方补足差额。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．
。
3．其他方式：
。
第四条 交楼时间和交接手续
1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【
】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【
】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
