银川市人民政府办公厅关于印发银川市住房保障局主要职责、内设机构和人员编制规定的通知
（银政办发〔2009〕232号）
各县（市）区人民政府，市政府各部门、直属机构：
《银川市住房保障局主要职责、内设机构和人员编制规定》经市机构编制委员会审定，市政府批准，现予印发，请抓紧组织实施。
二OO九年十一月十三日
银川市住房保障局主要职责、内设机构和人员编制规定
根据《自治区党委办公厅 人民政府办公厅关于印发〈银川市人民政府机构改革方案〉的通知》（宁党办[2009]67号），设立银川市住房保障局，为银川市人民政府工作部门。
一、职责调整
（一）强化职责
1、加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决城市低收入家庭住房困难问题。
2、加强物业服务管理体系、供热行业准入和退出机制建设。
（二）下放职责
1、负责三级（含暂定三级）物业管理企业资质申报和年检初审工作。
2、指导监督业主大会、业主委员会的组建、换届工作；负责辖区内物业专项维修资金的使用申报及监督工作。
3、负责划分物业管理区域；指导监督检查辖区内物业管理企业履行物业服务合同情况；负责尚未实施物业管理区域的住宅小区日常管理工作，并逐步推行物业管理。
4、辖区内住房保障对象的申请受理，并对住房保障申请人基本情况进行初审。
5、负责本辖区内住房保障对象的动态管理，提出取消或调整住房保障方式的意见。
6、小区内的违章建筑、乱搭乱建的拆除。
以上下放给三区承担的职责，市住房保障局要加强下放职责的指导、监督及检查工作，并制定完善市、区两级物业分级管理目标考核办法。
二、主要职责
（一）贯彻执行国家关于房地产市场管理、房屋产权产籍管理、住房制度改革、社会保障性住房管理、物业管理、供热管理、拆迁管理等方面的法律、法规和政策，研究制定地方性法规、规章和发展规划并监督执行。
（二）制定银川市社会保障性住房发展规划，建立和完善廉租住房制度，完善住房保障体系；监督、指导政府保障性住房建设、销售及危房改造工作；负责住房保障对象的确定及保障形式。
