西安市人民政府关于印发西安市建设用地规划条件管理规定的通知
（市政发〔2009〕105号）
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
《西安市建设用地规划条件管理规定》已经市政府第14届88次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
西安市人民政府
二○○九年九月十六日
西安市建设用地规划条件管理规定
第一章 总则
第一条 为进一步规范建设用地规划条件的规划管理，维护土地市场的公平性和公正性，根据《
中华人民共和国城乡规划法》，建设部、
监察部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）、及省建设厅、监察厅《关于印发〈房地产开发中违规变更规划调整容积率问题专项治理工作方案〉的通知》（陕建发〔2009〕65号）要求等，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于西安城市规划区范围内各类建设用地的规划条件管理。
第三条 建设用地规划条件的管理必须以依法批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划为依据，坚持实事求是的原则，科学合理使用土地，依法实施规划管理。
第二章 控制性详细规划的实施与修改
第四条 规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经市政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
第五条 符合下列条件之一的，在不影响国家利益和公众合法权益的前提下，规划主管部门可按照法定程序组织修编控制性详细规划：
（一）因城市总体规划（分区规划、专项规划）调整或修编造成地块条件发生变化的；
（二）因城市基础设施、公益性公共设施建设等因素导致建设用地范围、面积及建设限制条件等发生变化的；
