（三）床位规模：床位30张以上，每张床位建筑面积不低于16平方米（含辅助用房）。
（四）居室标准：含独立卫生间和阳台的每张床位建筑面积不低于11平方米，不含独立卫生间和阳台的每张床位建筑面积不低于7.5平方米。
（五）活动场地：室外活动场所人均面积不低于3平方米，配有老人健身活动器材，环境绿化率不低于20%。
二、生活设备
（一）卧室配置：有电扇，每人配有床1张，床头柜1个，衣柜1个（格），椅（凳）子1把，热水瓶1只；床垫、棉毯（毛毯或毛毡）、棉被、棉褥、褥单、枕头、枕巾齐全；衣、帽、鞋按季节备齐。
（二）厨房配置：炊具齐全，并配有电冰箱或冰柜、厨柜等。
（三）饭厅配置：有空调或电扇，有统一美观的餐桌、椅（凳）子、碗柜。
（四）文娱活动室配置：有电视机，有供老年人娱乐的棋牌，有适合老年人阅读的报纸、书刊。
（五）医务室配置：有兼职医务人员，配备有常用药品。
（六）卫生设施：楼层有公共卫生间，有供热水的公共浴室，有配备洗衣机的洗衣房。
三、管理规范
（一）资产管理：资产权属明晰，具有法人资格，依法承担独立的法律责任。利用国有资产举办的，应当办理事业单位法人登记；利用非国有资产举办的，应办理民办非企业单位法人登记。
（二）人员配备：乡镇敬老院服务人员应按集中供养对象人数的一定比例确定，原则上50人以下的敬老院工作人员不少于3名。每个敬老院至少要配备院长、护理员、炊事员各一名。敬老院服务人员的工资报酬，由同级财政以政府购买服务的方式支付。
（三）组织机构：建立有由院长、管理服务人员和收养人员代表组成的院务管理委员会，其中收养人员代表不少于50%。符合建立党支部条件的应建立党支部。
（四）经费保障：每年预算安排的管理经费（包括设施设备维修费、水电费、办公费等）不低于集中供养五保对象每人年供养标准的10%。
（五）规章制度：院长任期目标责任制度、工作人员岗位责任制度、安全保卫责任制度、财务管理制度、卫生保健制度、供养人员护理制度、请销假制度、院务公开制度等各项规章制度齐全并张榜公布，且执行落实较好。
四、供养标准
（一）生活标准：收养人员人均消费水平不低于市政府公布的五保供养最低标准。
（二）医疗保障：五保对象全部参加城乡居民合作医疗保险，日常医疗救助和大病医疗救助得到落实。
