芜湖市人民政府办公室关于印发政府采购拆迁安置房管理办法的通知
（芜政办〔2009〕53号）
各县、区人民政府，经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会，市各有关单位：
《政府采购拆迁安置房管理办法》已经2009年10月30日第24次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二OO九年十一月二十五日
政府采购拆迁安置房管理办法
第一条 为了加快市区拆迁安置进度，保障被拆迁人的权益，降低政府运行成本，制定本办法。
第二条 本办法适用于市辖区政府（包括经济技术开发区和长江大桥开发区管委会，下同）安置征地、拆迁的被拆迁人统一批量采购商品房的行为。
第三条 各区政府根据本辖区的拆迁安置具体情况，将确定采购的规模和价格送市住房和城乡建委，并会市审计局初审后，报市政府审批。
第四条 各区政府采购的拆迁安置房参照商品房预售管理的规定，在市住房和城乡建委办理合同备案手续。办理合同备案时，要提交市政府批准文件、采购合同、开发地块平面图、购房明细清单和预付款凭证。
第五条 各区政府本着平等竞争、公开透明和成本最小化原则确定采购价格，原则上约请两家以上房地产开发商商谈，合理确定最优惠价格（或采取竞价竞买方式确定）。
第六条 各区政府要根据采购规模和价格合理安排资金。拆迁安置采购房资金出现暂时困难的区政府，可向市资金管理领导小组报告，统筹调度资金。
第七条 采购环节中产生的契税和营业税形成的财力归买方，即采购方区政府。
对跨区采购的区政府，在签订采购房合同并付款后，凭市政府批准文件、采购合同、付款凭证及缴纳的各项税收资料向市财政局提出申请，市财政局予以核实，并通知卖方所在区财政局和买方所在区财政局。年终，市财政通过体制结算，将其税收形成的地方财力，由卖方所在区财政划转买方区财政。
第八条 各区政府及市直相关部门各负其职，共同做好拆迁安置房采购工作。各区政府负责筹措资金，合理定价，抓住契机，开展采购工作；市住房和城乡建委负责采购房的初审和备案；市财政局负责采购房税收的核实和划转；市审计局负责采购房过程的审计与监督。
