无锡市建设局关于无锡金科房地产开发有限公司XDG－2007－07号地块B块项目初步设计的批复
（锡建总〔2010〕26号）
无锡金科房地产开发有限公司：
你公司申请报告悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下：
一、原则同意XDG-2007-07号地块B地块项目的初步设计。
二、建设规模与功能：该地块项目建设功能为商业、居住用房。总建筑面积约9.7万平方米，其中地上建筑面积约7.9万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米。
三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实：
1、建筑物（包括地下室）后退红线、绿线及各类控制线的距离均应满足有关部门的要求，建筑物的高度按照有关部门的要求予以控制。地块总的建设规模、容积率等有关指标地块总体平衡且不得超出有关部门的要求。公建配套的建设须按市建设局立项批文实施到位，并在总图上明确功能、规模和位置。幼儿园的建设规模应达到公建配套立项批文的要求。
2、优化小区环境景观设计，确保绿地率的指标要求；沿城市道路的绿化设计风格与已建成的道路绿化相衔接。蓝线控制范围内不得有建筑物。
3、深化地块的各类管线的综合平衡设计，与整个地块的管线设计相衔接、与周边道路的现状管线衔接。深化地块的雨水综合利用设计，地面铺装采用生态透水性材料。
4、根据交通影响评价分析深化交通组织设计，地块内机动车与非机动车的停车指标应按相关部门要求设置，沿路绿化带内不得设置机动车停车位。
5、进一步完善该项目的消防设计。做好建筑的消防疏散设计，室外消防车道的宽度、转弯半径、大型消防车辆的回车场地应满足消防规范的要求。
6、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。应根据环评要求进一步深化设计，同时满足环保、卫生防疫的其他要求。
7、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），完善建筑物室内室外的无障碍设计。
8、严格执行建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％。
四、该建（构）筑物抗震设防应严格执行有关设计规范及国家、省、市的其他相关要求，严格按照锡建总[2010]4号文的审查意见，进一步做好该项目的抗震设计工作。市建设工程设计审查中心在施工图阶段对审查意见落实情况予以复核，施工图须经审查合格后方可使用。
