无锡市建设局关于华润新鸿基房地产（无锡）有限公司太湖新城一号地块六期（C1地块一期）项目初步设计的批复
（锡建总〔2010〕27号）
华润新鸿基房地产（无锡）有限公司：
你单位申请报告悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下：
一、原则同意你公司太湖新城一号地块六期（C1地块一期）项目的初步设计。
二、建设规模与功能：该项目建设功能为普通住宅用房。总建筑面积约101447平方米，其中地上建筑面积约74833平方米，地下建筑面积约26614平方米。
三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实：
1、建（构）筑物（包括地下室）后退红线、绿线及各类控制线的距离等均应满足有关部门的要求。总图中各建（构）筑物的位置应予以标明。深化小区环境景观设计，确保满足绿化相关指标。建筑立面、色彩等应与该地区的规划相协调。
2、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。深化地块内外排水管道的设计和建设，拟建用地内给水、排水、供气、供电、电讯等综合管线，应结合周边道路的管线衔接到位。总平面设计中需考虑雨水综合利用。完善建筑物的智能化设计及地块内的亮化设计。
3、拟建项目机动车与非机动车的停车位应分别按有关标准和相关部门要求设置，在设计图中落实到位。根据有关部门批准的交通影响评价分析，结合整个地块的开发建设完善地块内外的交通组织设计，优化汽车出入口设计。
4、进一步完善该项目的消防设计。做好建筑物内的防排烟设计和消防疏散设计，并满足规范要求。用地内外消防车道应环通并满足消防登高要求，消火栓的位置、建筑间的消防距离等均应满足消防规范的要求。
5、深化拟建项目的卫生防疫设计。设计中应考虑减少地块内拟建建筑可能产生的噪音、油烟对周边建筑的影响，拟建建筑应同时满足环保、卫生防疫的其他要求。
6、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），完善拟建项目室内室外的无障碍设计。
7、严格执行公共建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％。
四、该建筑物抗震设防应严格执行有关设计规范及国家、省、市的其他相关要求，严格按照锡建总[2010] 17号文的审查意见，进一步做好该项目的抗震设计工作。抗震设防专项审查意见在施工图设计中予以落实。施工图须经审查合格后方可使用。
