东莞市人民政府关于印发《东莞市已建房屋补办＜房地产权证＞实施细则》的通知
（东府〔2009〕43号）
各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：
现将《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府
二○○九年四月十五日
东莞市已建房屋补办《房地产权证》实施细则
为贯彻实施《东莞市已建房屋补办房地产权手续总体方案》（以下简称“《总体方案》”）精神，妥善解决历史遗留用地问题，保护已建房屋权利人的合法权益，根据《
中华人民共和国建筑法》、《
中华人民共和国城乡规划法》、《
广东省城市控制性详细规划管理条例》以及《
房屋登记办法》等法律和规范性文件的精神，结合我市实际，制定本实施细则。
一、适用范围
凡属于2008年5月28日之前已建成，在本市行政区域和市城市管理综合执法局备案台帐范围内，同时符合以下基本条件要求的已建房屋（不包括私人住宅和商品房），在补办《房地产权证》过程中，适用本细则。已建房屋申请补办《房地产权证》基本条件：
（一）不违反土地利用总体规划；
（二）不违反城镇总体规划，不违反生态控制线规划要求（特殊情况经专项评估且经市镇两级会审会办批准的除外），与道路网络规划不冲突、与重大公共和公建基础设施规划不矛盾的；
（三）经房屋安全鉴定机构鉴定其房屋安全状态不属于C、D类（其中C 类是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D类是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房）的；
（四）经勘察不存在建筑消防安全隐患的（包括整改后）；
（五）不在水利工程管理范围内（尚未确权为国家所有的除外）；
（六）没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；
（七）土地及地上建筑物权属没有争议的；
（八）按有关规定，业主愿意在补办《房地产权证》过程中，缴交相关规费和罚款的。
二、机构设置
