1、选择货币补偿的
根据房屋结构和装修档次不同情况，住宅按附表一、附表二所列标准进行货币补偿。
2、选择产权调换的
（1）按有效建筑面积以1：1.1的比例给予产权调换，不补差价。①在拆迁期限首日起20天内（5月8日-5月27日）签订协议并搬迁腾房的，根据原房屋结构的类型，按有效建筑面积的相对比例（框架20％、砖混19%、砖木18%、土木17%）给予奖励，即调换比例分别为1：1.30、1：1.29、1：1.28、1：1.27；②在拆迁期限内的第21天起10天内（5月28日-6月6日）签订协议并搬迁腾房的，根据原房屋结构的类型，按有效建筑面积的相对比例（框架10％、砖混9%、砖木8%、土木7%）给予奖励，即调换比例分别为1：1.20、1：1.19、1：1.18、1：1.17；③从6月7日起，不予奖励。
（2）被拆迁房屋面积超过调换安置房面积的，超过部分实行货币补偿。
十三、店面认定和补偿安置办法
1、店面的认定：指经产权机关登记的，或未经产权机关登记但经城市规划部门批准的。
2、被拆迁店面货币补偿标准具体见附表三。
十四、企业厂房、仓库及其它配套用房的补偿安置办法
1、拆迁红线范围内的企业厂房、仓库及其它配套用房，实行货币补偿。
2、工厂、仓库合法建筑物按附表四标准给予补偿。其中厂房层高超过4米的，层高每增加1米，按工业用房重置价增加10%给予补偿。层高计算从室内地面至檐口计算高度。
3、简易生产车间货币补偿标准：高度高于4.5m以上按140元/m
2补偿，高度3m-4.5m以下（含4.5m）按100元/m
2补偿，高度低于3m（含3m）按60元/m
2补偿。
第三部分 搬迁过渡补助补偿办法
十五、住宅用房搬迁过渡补助办法
1、选择货币补偿的，按附表七所列标准一次性发给被拆迁人一次搬迁补助费。
2、选择产权调换的
（1）拆迁过渡期限：最长不超过36个月。
（2）搬迁过渡方式：鼓励被拆迁人自行过渡，按附表七所列标准每半年发给临时安置补助费。①在拆迁期限首日起20天内（即5月8日- 5 月27日）签订协议并完成房屋搬迁腾房的，按4元/M
2 · 月给予奖励；②在拆迁期限内第21日起10天内（即5月28日-6月6日）签订协议并完成房屋搬迁腾房的，按2元/M
2 · 月给予奖励；③被拆迁人确实无法自行过渡的，由拆迁人提供临时过渡周转房，但不再发给临时安置补助费。
（3）搬迁补助费：按附表七所列标准一次性发给被拆迁人两次搬迁补助费。
（4）临时安置补助费时间计算：补助时间自被拆迁人签订协议并完成房屋搬迁腾房之日算起，至拆迁人书面通知入户安置为止。属拆迁人的责任，造成过渡期限超出36个月，若被拆迁人自行过渡的，从逾期之月起，拆迁人应每月双倍付给临时安置补助费；若被拆迁人使用周转房过渡的，拆迁人每月按标准付给临时安置补助费。拆迁人发出书面交房通知15天内，被拆迁人按要求办理入户安置手续的，按标准再发给二个月临时安置补助费；被拆迁人未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，拆迁人不再支付被拆迁人临时安置补助费。
十六、店面的停产、停业补偿费
根据被拆迁店面折算后的有效面积，按20元/m
2·月计算，一次性给予6个月的营业损失补偿，并给予10元/m
2·月的奖励。
十七、企业厂房、仓库及其他配套用房停产、停业补偿费
拆迁造成停产、停业的补偿费，按经营面积20元/m
2·月计算，一次性给予3个月的停产、停业损失补偿。
第四部分 优惠、奖励办法
根据改造范围内实际情况，被拆迁人在拆迁通告规定的期限内，签订协议并完成房屋搬迁腾房的，合法建筑按时段给予优惠、奖励；手续不完整或违法、违章建筑根据被拆迁人提供的权属书证材料，分别按不同年限、不同额度给予奖励或材料费补贴。未在拆迁公告规定期限内签订协议并完成房屋搬迁腾房的合法建筑，一律不予优惠、奖励；违法、违章建筑一律不予补偿安置。
十八、合法建筑
1、住宅
（1）选择货币补偿的，①在规定拆迁期限首日起20天内（5月8日-5 月27日）签订协议并完成房屋搬迁腾房的，按被拆迁建筑面积给予400元/m
2奖励；②在规定拆迁期限内第21天起10天内（5月28日-6月6日）签订协议并完成房屋搬迁腾房的，按被拆迁建筑面积给予200元/m
2奖励。
（2）选择产权调换的，由于房屋建筑结构的原因，安置房建筑面积超过原房屋建筑面积的，①超过部分在10 m
2以内（含10 m
2）的，1-7层按2200元/m
2结算，8层及以上每增加一层增加层次差价30元/m
2；②超过部分在10 m
2－20 m
2（含20 m
2）的， 1至7层为2600元/m
2，8层及以上每增加一层增加层次差价30元/m
2；③超过20 m
2以上部分，按市场价进行结算；④若被拆迁人部分选择货币补偿的，安置房实行等面积调换，不予扩购。
