莆田市人民政府关于同意莆田市国土资源局城厢分局征地房屋拆迁事务部划拨国有建设用地使用权转让给港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司并补办出让手续的批复
（莆政土[2009]50号）
莆田市国土资源局：
你局《关于莆田市国土资源局城厢分局征地房屋拆迁事务部划拨国有建设用地使用权转让给港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司并补办出让手续的请示》（莆国土资[2009]42号）及《国有土地使用权出让合同》等报件材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意莆田市国土资源局城厢分局征地房屋拆迁事务部位于城厢区霞林办下黄村、顶墩村的划拨国有建设用地使用权（土地证号为：莆国用（2006）第C2006191号）转让给港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司并补办出让手续，面积102651.64平方米（含城厢区北洋整治二期拓宽占用4670.415平方米），实际使用面积97981.225平方米。根据市政府专题会议纪要[2008]19号该拆迁事务部土地用途变更为商住用地。
二、港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司取得出让国有建设用地使用权后，应严格按照城市总体规划的要求和出让合同规定的土地使用条件合理利用土地，未经批准不得改变土地用途。
三、该宗地土地用途为商住用地，国有建设用地使用年限商业40年、住宅70年。土地使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的，国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由政府无偿收回，土地使用者应交还《国有土地使用证》，并依照规定办理注销登记。
四、国有建设用地使用权在出让期限内，可依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但发生转让、出租、抵押土地使用权时必须依法办理登记手续。
五、若今后国家、省重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其国有建设用地使用权，并根据该项目的出让价格减去已使用年限土地价格的实际情况给予相应补偿。
六、国有建设用地使用权补办出让及变更登记手续，由你局负责办理。
二OO九年五月七日
