说明:
1、以上各类房屋的补偿标准系指拆迁在集体土地上所建房屋的征收补偿单价。房屋拆迁补偿费按合法建筑面积结合成色进行计算。
2、上述房屋主要特征中的子项目,如有增减,按有关规定增减补偿;层高在上述标准规定的屋高增减10cm以内的,不增加或减少补偿;层高增加或减少超过10cm以上的,每增减10cm,工业用房增减5%,其他房屋增减3%。
3、房屋建筑面积的测量计算按GBIT50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》规定的标准执行。
附件6:
房屋成色勘估表
已 房
使 屋
完 房 用 耐 结
损 屋 年 用 构
程 成 限 年
度 新 限
| 钢筋砼桩结 构
| 砖混结构
| 砖木结构、
木 结 构
| 简易结构
|
60-80年
| 40-60年
| 30-50年
| 10-15年
|
完好房
| 十成
| 15年以内
| 12年以内
| 9年以内
| 6年以内
|
基本完好房
| 九成
| 15-30年
| 12-20年
| 10-16年
| 7-10年
|
一般损坏房
| 八成
| 31-45年
| 21-36年
| 17-30年
| 11-14年
|
严重损坏房
| 七成
| 45年以上
| 36年以上
| 30年以上
| 14年以上
|
附件7:
房屋装(修)饰补偿项目
1、房屋装(修)饰物从房屋中剥离评估或作价补偿。
2、装(修)饰的范围:房屋外墙面砖,室内墙面仿瓷涂料、墙布,顶面吊顶及灯饰,厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面砖,室内地板,防盗门、塑钢、铝合金窗(含纱窗),各类木质门、窗、金属防盗网、遮阳篷,室内固定家具等生活设施。
|
附件8:
生产生活设施及地上构筑物补偿标准
项 目
| 名 称
| 单 位
| 补偿金额(元)
| 说 明
|
晒
坪
类
| 岩板坪
| 平方米
| 35
| 厚度不少于6㎝,岩匠过钻,抹平安砌;未达此标准,按水泥坪标准补偿
|
水泥坪
| 平方米
| 30
| 厚度不少于6㎝,砖石垫层,水泥抹面
|
三合土坪
| 平方米
| 10
| 厚度不少于6㎝,三合灰捣制,表面抹光
|
围
墙
类
| 24砖眠墙
| 立方米
| 200
| 包括基础,贴瓷砖的每平方米增加10元
|
24砖斗墙
| 立方米
| 160
| 同上
|
18砖墙
| 立方米
| 220
| 同上
|
13砖附柱墙
| 立方米
| 240
| 同上
|
土筑、土砖墙
| 立方米
| 100
| 同上(包括三合灰砌筑墙)
|
挡土
墙护
坡保
坎类
| 砖砌挡土墙护坡
| 立方米
| 180
| 按砌体体积计算
|
片石干砌挡土墙坡
| 立方米
| 140
| 同上
|
水泥浆砌
| 立方米
| 160
| |
三合灰
| 立方米
| 150
| |
岩石干砌
| 立方米
| 140
| |
迁
坟
类
| 土坟
| 冢
| 1200
| 无棺按50%补偿
|
砖石坟
| 冢
| 2400
| |
砼坟
| 冢
| 3000
| |
道
路
类
| 砼道路
| 平方米
| 30
| 厚度不少于6㎝,水泥抹平
|
砂卵石、碴、碎石道路(三合土)面
| 平方米
| 15
| 表面平整
|
水管类
| 米
| 5
| 室内的不计算补偿
|
电
杆
线
类
| 7米以下水泥电杆
| 根
| 200
| 包括杆上设备
|
7米以上水泥电杆
| 根
| 250
| 包括杆上设备
|
木电杆
| 根
| 30
| |
室外照明线
| 米
| 15
| 包括双线,动力四线的每米增加5元补偿
|