三、实施要求
（一）改造方式。 拟改造农村危房属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。重建房屋原则上以农民自建为主，农民自建确有困难且有统建意愿的，当地政府要发挥组织、协调作用，帮助农民选择有资质的施工队伍统建；选址尽量避开洪水、泥石流、干旱、雷击、冰雹等气象地质灾害多发的地点。要以分散分户改造为主，危房改造比较集中并具备一定条件的村庄，可实施村庄规划、危房改造、基础设施配套一体化推进，整村整治。对无房或居住在危房的五保户可以村为单位建“五保之家”。
（二）改造标准
1.建筑面积：在满足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造的，建筑面积原则上控制为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右；房型可按户单独建设或联体建设；建筑面积可根据家庭人口规模适当调整。改造资金全部由政府补贴的，翻修、新建住房建筑面积原则上控制在40平方米以下。
2.墙体结构：住房主体为砖（木）瓦结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰，房屋顶部至少要用竹（木）板封闭。
3.配套设施：有独立的厨房、卫生间；有独立的进出道路；照明用电入户；饮用水方便；家具及其他生活设施基本齐全，能满足居住对象生活需要。
4.设立标识：纳入农村危房改造的住房，要做到统一规划、统一设计、统一管理、统一在醒目位置设置省里设计的“农村危房改造工程”标识。
（三）技术服务。各级人民政府及其相关部门要组织技术人员深入农村了解情况，编制安全、经济、适用的农房设计图集和施工方案，免费发放给农户参考。要组织技术力量，对危房改造施工现场开展质量安全巡查与指导监督。要组织协调主要建筑材料的生产、采购和运输，并免费为农民提供建筑材料质量检测服务。县建设局和乡镇人民政府要设立危房改造咨询窗口，面向农民提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务。对不按设计施工、偷工减料、违规建设造成重大质量安全隐患的，要依法从严查处。
（四）档案管理。农村危房改造实行一户一档，规范管理。县民政局、县建设局要将农户危房改造申请、公示意见、危房鉴定、政府补助审批、乡村规划许可等资料整理归档。要对每个危房改造户的姓名、家庭住址、开工时间等基本信息建立电子档案，并报市农村危房改造领导小组办公室备案。有条件的地区要推进农村危房改造信息化建设，不断提高规范化、制度化、科学化管理水平。改造后农户住房产权归农户所有，并根据实际做好产权登记。但全额由政府出资建设的五保户住房产权，县级人民政府可根据实际情况明确归村民小组集体所有。
