北京市统计局关于开展北京市房地产开发企业土地开发利用情况跟踪调查的通知
（京统办发〔2009〕39号）
各区县及北京经济技术开发区统计局、调查队：
为全面掌握我市土地开发利用的基本情况，现决定在2007年基础上，开展全市房地产开发企业土地利用情况跟踪调查，并就相关事项通知如下：
一、调查对象
我市全部房地产开发法人企业，各区县（开发区）按照2009年5月所管理的范围组织上报。
二、调查内容
主要包括房地产开发企业基本情况；截至2009年5月31日企业现有的生地、一级开发类土地和项目未完全竣工的二级开发类土地的基本情况和建设进度情况；以及开发企业对土地未来需求情况等内容（详见附件2及附件3）。
三、调查频率
一次性调查。
四、填报时间
企业上报时间：6月11日至6月20日。
区县上报时间：6月25日。
五、相关要求
1．调查方式：网上调查。6月初，将调查表、指标解释等内容上传至北京统计直报网，企业登录网页报送数据（网址：http：//tjzb.bjes.gov.cn/tddc2009/）。各区县及开发区统计局、调查队按房地产月报方式上报。
2．组织方式：各区县及开发区统计局、调查队在规定时间内（6月11日至6月20日）进行催报，确保本区域内全部企业按时、认真完成调查表，同时对上报数据进行审核，如发现错误，应及时核实、更正。全部数据于6月25日之前上报市统计局投资处。
3．各区县（开发区）应高度重视，加强与企业之间的互动，及时对企业填写调查表进行指导，确保上报数据的完整性、准确性和及时性。
联系人： 张琳 王铁梅
联系电话：83547415 83547073
附件：1.北京市房地产开发企业土地开发利用情况调查方案
2.北京市房地产开发企业土地开发利用情况调查表
3.填报说明及指标解释
二○○九年四月二十八日
附件1：
北京市房地产开发企业
土地开发利用情况调查方案
为全面了解我市土地开发利用进展的基本情况，掌握房地产开发企业所拥有的一级开发类土地、二级开发类土地的区位、用途、数量及建设进度，了解房地产开发企业对土地未来的需求状况，北京市统计局、国家统计局北京调查总队决定在2007年对全市所有房地产开发企业开展“北京市房地产开发企业土地开发利用情况”一次性调查的基础上做进一步跟踪调查。调查方案如下：
一、调查对象与调查单位量
北京市所有房地产开发经营法人单位，约3000家左右。各区县及北京经济技术开发区统计局、调查队按照2009年5月所管理的调查单位范围组织上报。
二、调查内容
《北京市房地产开发企业土地开发利用情况调查表》，主要包括房地产开发企业基本情况；截至2009年5月31日，企业现有的生地、一级开发类土地和项目未完全竣工的二级开发类土地的基本情况和建设进度情况；以及开发企业对土地未来需求情况等内容。
三、调查频率
一次性调查。
四、调查时点
2009年5月31日。
五、填报时间
企业填报时间：6月11日至6月20日。
区县上报截止时间：6月25日。
六、调查方式
网上调查。北京市统计局、国家统计局北京调查总队6月初将调查表、指标解释等布置在北京统计直报网上（网址：http：//tjzb.bjes.gov.cn/tddc2009/），由企业登录直报网报送。各区县及北京经济技术开发区统计局、调查队按房地产月报方式上报。
七、组织方式
各区县及北京经济技术开发区统计局、调查队负责数据采集、审核、评估工作，如发现错误，及时核实、更正；6月25日之前上报市统计局投资处。
八、调查实施进度
5月8日至6月10日 调查前期准备，包括市局投资处给区县布置调查任务、区县给企业布置调查任务；
6月11日至6月20日 企业填报调查表，区县进行审核；
6月21日至6月25日 区县将所采集数据上报市局投资处；
6月26日至6月30日 市局投资处评估并汇总数据；
7月至8月 撰写调查报告。
附件2：北京市房地产开发企业土地开发利用情况调查表
表 号： 京 统 投 调 表
制表机关： 北 京 市 统 计 局
文 号： 京 统 发【2009】71号
备案机关： 国 家 统 计 局
有效期至： 2009年 8 月 31 日 止
《
中华人民共和国统计法》第
三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、随意篡改。
《
中华人民共和国统计法》第
十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。
本调查截至时点2009年5月31日，调查本市所有房地产开发企业的基本情况、土地现有情况、土地开发利用情况以及对土地需求的预期情况。调查分为两个部分。第一部分为房地产开发企业基本情况以及企业对土地未来需求的预期情况，所有房地产开发企业必须填写。第二部分为房地产开发企业的土地开发利用情况，根据企业现有的土地分宗数进行填写。
法人单位组织机构代码：
| □□□□□□□□ - □
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法 人 单 位详细名称：
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单 位 详 细 地 址：
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邮 政 编 码：
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| □□□□□□
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联 系 电 话：
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| □□□□□□□□□□□-□□□□□□
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| （电话号码） （分机号）
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企 业 负 责 人： 统计负责人： .
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填 表 人： 报 出 日期： 年 月 日
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第 一 部 分
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（一）企业现有土地基本情况
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1 企业是否有一级开发类土地？
| □
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（1）是 （2）否（跳至3）
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2 企业共有一级开发类土地宗数 宗，面积 公顷
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3 企业是否有二级开发类土地（项目已经全部竣工的宗地除外）？
| □
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（1）是 （2）否（跳至5）
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4 企业共有二级开发类土地的供给方式及数量
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| 合计
| 1、出让类
| 2、划拨类
| 4、转让类
| 5、其它
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| 3、经济适用房划拨
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| 1.宗数（宗）
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| 2.面积（公顷）
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5 企业是否有未开发的生地？
| □
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（1）是 （2）否（跳至7）
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6 企业共有未开发的生地宗数 宗，面积 公顷
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（二）土地未来需求情况
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7 企业未来3年内对土地有无需求预期？
| □
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（1）有 （2）没有（跳至17） （3）说不清（跳至11）
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8 预期土地用途是什么？
| □
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（1）住宅用地 （2）商业项目用地 （3）写字楼等综合项目用地 （4）科教文卫和行政办公用地 （5）工矿仓储用地 （6）基础设施用地 （7）其它 （请注明）
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9 预期土地所处区县
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| □□□□
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10 预期土地区域位置？
| □
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（1）二环以内 （2）二环至三环间 （3）三环至四环间 （4）四环至五环间 （5）五环至六环间 （6）六环路以外
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11 企业对商品住宅用地是否有需求？
| □
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（1）是（跳至13） （2）否
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12 不愿意开发建设商品住宅的原因？
| □
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（1）地理位置不理想 （2）资金紧张 （3）销售困难 （4）收益太低 （5）其它 （请写明原因）
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13 企业对经济适用房用地或廉租房用地是否有需求？
| □
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（1）是（跳至15） （2）否
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14 不愿意开发建设经济适用房或廉租房的原因？
| □
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（1）地理位置不理想 （2）资金紧张 （3）销售受政策影响大 （4）收益太低 （5）其它 （请写明原因）
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15 企业对限价房用地是否有需求？
| □
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（1）是（跳至17） （2）否
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16 不愿意开发建设限价房的原因？
| □
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（1）地理位置不理想 （2）资金紧张 （3）销售受政策影响大 （4）收益太低 （5）其它 （请写明原因）
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17 您认为土地流拍的主要原因是什么?
| □
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（1）土地地理位置不理想 （2）企业资金紧张 （3）地价偏高 （4）预期收益太低 （5）暂且观望 （6）其它 （请写明原因）
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第 二 部 分
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第二部分按照土地宗数填写。填写对象为项目还没有完全竣工的宗地。若项目已经全部竣工，则不用再填报以下部分。
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如果企业现有一级开发类土地，即在第一部分问题1中选择（1），企业必须填写“（一）一级开发类土地供应情况”；
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如果企业现有二级开发类土地，即在第一部分问题3中选择（1），则企业填写“（二）二级开发类土地供应情况”。
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土地宗数编号□□
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（一）一级开发类土地现有情况
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a1 土地一级开发性质？
| □
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（1） 单纯土地一级开发 （2）非单纯土地一级开发
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a2 本宗一级开发土地取得方式？
| □
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（1） 政府委托授权 （2）招标 （3）历史遗留 （4）其它 （请注明）
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a3 本宗一级开发土地面积 公顷
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a4 自开始累计完成投资 万元；其中，拆迁补偿费用 万元
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a5 宗地位置
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| □□□□□□□□□□□□ （12位地址码）
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a6 本宗一级开发土地建设进度？
| □
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（1）尚未开工 （2）正在拆迁（本部分答题完毕） （3）七通一平在建（本部分答题完毕） （4）停工 （5）已经开发完毕（本部分答题完毕）
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a7 本宗一级开发土地未开工或停工持续时间？
| □
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（1）1年（含1年）以内 （ 2）1-2年（含2年） （3）2-3年（含3年）（4）3年以上
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a8 本宗一级开发土地未开工或停工原因？
| □
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（1）资金短缺 （2）审批手续未完全 （3）调整设计规划 （4）拆迁困难 （5）涉及司法纠纷 （6）文保、规划调整等政策因素 （7）其它 （请注明）
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（二）二级开发类土地现有情况
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I 土地取得方式
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b1 本宗土地取得方式？
| □
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（1）划拨方式（跳至b4） （2）出让方式 （3）转让市场（跳至b3） （4）租赁（跳至b4） （5）其它 （请注明）（跳至b4）
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b2 出让的具体形式？
| □
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（1）协议出让 （2）招标出让 （3）拍卖出让 （4）挂牌出让 （5）其它
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b3 转让市场土地交易形式？
| □
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（1）土地使用权出售转让 （2）土地使用权抵押 （3）土地使用权转租 （4）以土地合作经营 （5）企业兼并 （6）其它
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II 土地基本情况
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b4 宗地位置
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| □□□□□□□□□□□□ （12位地址码）
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b5 本宗土地主要用途
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| □
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（1）住宅用地 （2）商业项目用地 （3）写字楼等综合项目用地 （4）科教文卫和行政办公用地 （5）工矿仓储用地 （6）基础设施用地 （7）其它 （请注明）
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b6 本宗土地面积及价款
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| 1.本宗土地面积合计（含代征地）（公顷）
| 4.土地成交价款 （万元）
| 6.规划建筑面积 （平方米）
| 7.规划住宅套数（套）
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| 2.其中：建设用地面积
| 3.代征地 面积
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| 5.拆迁补偿费
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b7 规划用途及面积
| 1.土地 面积 （公顷）
| 2.规划建筑面积 （平方米）
| 3.规划住宅套数（套）
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| 1.住宅
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#别墅、高档公寓
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普通商品房
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#限价房
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经济适用房及廉租房
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回迁房
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其它类住宅
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2.写字楼
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| -
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3.商业楼
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| -
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| 4.科教文卫和行政办公用地
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|
| -
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| 5.工矿仓储用地
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|
| -
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| 6.基础设施用地
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|
| -
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| 7.其它
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|
| -
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| 注：以“公顷”为单位的指标保留2位小数
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Ⅲ 土地建设进度情况
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b8 土地开发方式？
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（1）一次性开发 （2）滚动开发
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b9 本宗土地获证进度？（如果是滚动开发，则填报最早获得证书的时间）
| □
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（1）仅交付定金，尚未正式签订合同（答题结束） 获得时间 。 （2）获得《建设用地规划许可证》 获得时间 。 （3）获得《国有土地使用证》 获得时间 。 （4）获得《建设工程规划许可证》 获得时间 。 （5）获得《建设工程施工许可证》 获得时间 。 （6）获得《商品房销售（预售）许可证》 获得时间 。
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以下为一次性开发项目填写
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b10 如果本宗土地为一次性开发，当前项目建设进度？
| □
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（1）完全未开工建设（跳至b12题） （2）中止开发建设 （3）正在建设（答题结束）
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b11 中止开发建设时完成工程总量的比重？
| □
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（1）25%以内 （2）25%-40% （3）40%-80% （4）80%以上
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b12 完全未开工建设或者中止开发建设持续时间？
| □
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（1）1年（含1年）以内 （ 2）1-2年（含2年） （3）2-3年（含3年）（4）3年以上
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b13 完全未开工建设或者中止开发建设的原因？
| □
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（1）资金短缺 （2）审批手续未完全 （3）调整设计规划 （4）拆迁困难 （5）涉及司法纠纷 （6）文保、规划调整等政策因素 （7）等待报竣 （8）其它 （请注明）
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以下为滚动开发项目填写
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b14 如果本宗土地为滚动开发，则分 期开发？
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| 第一期
| 第二期
| 第三期
| ……
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| 1.土地面积
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| 2.规划建筑面积
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| 3.住宅规划套数
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| 4.开发周期
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| （1）1年及以下（2）1-2年 （3）2-3年（4）3年以上
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| 5.获得施工许可证时间
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| 6.获得销售（预售）许可证时间
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| 7.建设进度
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| （1）未开工建设（跳至9）（2）中止开发建设（3）正在建设（答题结束）（4）已经竣工（答题结束）
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| 8.中止开发建设时完成工程总量比重？
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| （1）25%以内（2）25%-40% （3）40%-80%（4）80%以上
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| 9.未开工建设或者中止开发建设持续时间？
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| （1）1年及以内 （2）1-2年（含2年）（3）2-3年（含3年）（4）3年以上
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| 10.未开工建设或者中止开发建设的原因？
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| （1）资金短缺（2）审批手续未完全（3）调整规划（4）拆迁困难（5）涉及司法纠纷（6）文保、规划调整等政策因素（7）等待报竣 （8）其它
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