三、组织领导
为切实加强组织领导，市政府成立“宝鸡市市区旧住宅小区综合整治领导小组”，市政府副市长张敬原任组长，市政府副秘书长、市城管办主任葛君琪任副组长，有关部门和金、渭两区政府分管局（区）长为成员，负责综合整治工作的安排部署和组织协调。领导小组下设办公室，办公室设在市城管办，负责日常工作。由市政府副秘书长、市城管办主任葛君琪兼任办公室主任，市房管局局长李锋波、金台区政府副区长杨明宽、渭滨区政府副区长王爱国、市城建局副局长王宗焕、市供电局局长杜联宝兼任办公室副主任。各区政府成立相应的领导小组，按照工作计划，具体实施所在区域内的旧住宅小区综合改造工作。
四、实施步骤和任务分工
为确保工作顺利进行，旧小区综合改造采取科学规划、统筹安排、稳步推进，分三个阶段实施：
第一阶段：调查摸底
由金台、渭滨区政府会同市房管局对拟实施改造的旧住宅小区进行全面调查，详细摸底，编制费用预算，报综合整治领导小组审定。
第二阶段：宣传准备
市级新闻媒体要采取多种形式，大力宣传《
陕西省物业管理条例》和相关的法规政策，宣传开展综合改造的重要意义，引导广大市民主动支持、参与综合改造活动。在广泛征求业主意见的基础上在小区公布整治实施方案。
第三阶段：组织实施
市城管办、金渭两区政府、市房管、城建、规划、综合执法、财政、供电、环保、物价、劳动、民政、公安、工商、审计、监察等相关职能要积极履行综合改造方案要求的相应工作职责，主动参与综合整治，将管理职能延伸到整治后的旧住宅小区，努力形成各部门齐抓共管的良好局面。
市城管办：负责综合改造工作的组织协调；
市房管局：负责协助市城管办搞好组织协调和督促检查工作。负责维修资金的收缴、使用，做好监管工作。负责组织物业管理活动的行政监督管理工作；
市城建局：负责自来水单元、户表改造工作，在确保正常供水的前提下，组织开展自来水到单元、户表改造工作；配合两区政府对旧住宅小区的市政设施等进行完善；
市供电局：负责供电一户一表改造工作，配合两区政府对旧住宅小区的供电设施进行完善；
金、渭两区政府：负责和供水、供电部门签订工程合同，负责工程管理，参与供水供电系统改造招投标，组织绿化、小修工程招投标，负责清收欠缴水、电费等工作。负责指导成立业主委员会，健全各项物业管理制度等；
市规划局：负责旧住宅小区综合改造工作中供水、供电、排水等管线路由的审定；
