衢州市人民政府关于安排2009年度市区房地产供地计划的通知
（衢政发〔2009〕30号）
各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：
为进一步贯彻落实科学发展观，加强用地计划管理，强化对房地产市场的调控，促进市区房地产业健康稳定发展和土地节约集约利用，经市政府研究，决定安排2009年度市区房地产供地计划。现将计划执行有关事项通知如下：
一、合理安排房地产项目供地量。城市规划控制区内房地产供地计划控制在900亩以内，其中市本级340亩、西区220亩、开发区90亩、柯城区56亩、衢江区194亩。具体供应地块根据前期开发、市场需求、政府宏观调控要求，从列入房地产供地计划的地块中选择。列入2009年度市区房地产供地计划的地块总面积1510亩，略大于房地产供地计划，以灵活应对土地市场变化。城市规划控制区外安排房地产供地计划130亩，其中柯城区50亩、衢江区80亩，由柯城区、衢江区政府根据市场情况自行安排落实到地块。根据《衢州市区2008-2010年城市低收入家庭住房保障规划》，安排政府保障性住房用地计划80亩。
二、科学把握房地产用地供应节奏和时序。各区域对列入计划的房地产开发地块，要及早做好政策处理、前期开发工作，确保“净地”出让；要高度重视房地产项目招商工作，确保供地计划与市场需求有效对接。在具体出让地块安排上，要始终把西区作为开发重点，适当结合老城改造，着力打造精品、培育亮点，推动城市发展战略目标的实现。
三、推行房地产供地预申请制度。对列入本计划的房地产开发地块，市国土、规划部门要在有关媒体上及时公布，提高供地计划的透明度。对列入计划地块有开发意向的，可向市国土局提出用地预申请。预申请用地者可对规划公告方案提出修改意见，意见符合地块所在区域控制性详细规划的，市规划部门要认真予以吸收，促使相关地块规划设计条件更加科学合理、贴近需求。地块出让后，要严格执行规定的规划设计条件，不得随意改变。
四、加强房地产用地计划指标管理。为充分发挥房地产用地计划的调控作用，房地产计划指标核定由原在报批房地产用地公开出让计划时核定，改为在发布公开出让公告前核定。房地产计划指标未经核定的，不得发布公开出让公告。本计划是房地产开发用地供应的指导性计划，市政府根据土地市场变化情况以及重大项目筹资需要可作适当调整。各区域需追加计划指标的，必须报市政府审批。
五、加强房地产项目用地出让管理。房地产项目要严格按招拍挂程序出让，确保公开、公平、公正。要规范土地出让金征收，土地出让金未缴清的，不得办理土地使用证，也不得以缴纳土地出让金比例分割办理土地使用证。对大地块可适当延长土地出让金缴纳期限和开、竣工期限。
附件：2009年度市区房地产供地计划表
二○○九年六月八日
附件
2009年度市区房地产供地计划表
单位：亩
范围
| 具体地块
| 土地面积
| 区域
| 计划控制指标
| 备注
|
城市规划控制区内
| 荷五路以南3号地块
| 74
|
市本级
|
340
|
根据市场供需状况从中选择推出项目
|
中立交改造荷花中路以东A地块
| 11
|
中立交改造荷花中路以东B地块
| 53
|
中立交改造荷花中路以西A地块
| 9
|
中立交改造荷花中路以西B地块
| 26
|
新火车站以北、南环线以南东大地块
| 96
|
新火车站以北、南环线以南西大地块
| 103
|
西立交西侧原铁路工务基地地块
| 70
|
徐家坞浮石花苑插花地块
| 7
|
荷五路北侧储备土地
| 40
|
北门书院地块
| 165
|
原衢州三中地块
| 32
|
花园乡老政府大院地块
| 18
|
荷花坝地块
| 23
|
府东街改造原衢县物资局地块
| 48
|
府东街改造原省五建公司地块
| 19
|
紫金街地块
| 8
|
五环路北段以东、三衢路以北地块
| 5
|
七溪道以北地块
| 32
|
小 计
| 839
|
西区F-2地块
| 178
| 西区
| 220
| 根据市场供需状况从中选择推出项目
|
西区D-3地块
| 118
|
西区A-7-2地块
| 35
|
小 计
| 331
|
开发区B-30、31号地块
| 90
| 开发区
| 90
|
|
麻车里大桥以北、曙光路以西地块
| 56
| 柯城区
| 56
|
|
衢江新区5号地块
| 194
| 衢江区
| 194
|
|
城市规划控制区内小计
| 1510
|
| 900
|
|
城市规划控制区外
| 柯城区
|
|
| 50
| 具体地块由柯城区自行安排
|
衢江区
|
|
| 80
| 具体地块由衢江区自行安排
|
小 计
|
|
| 130
|
|
| 合 计
|
|
| 1030
|
|
| 保障性住房用地
|
|
| 80
|
|
| 总 计
|
|
| 1110
|
|
