对因房屋和土地批准的用途不相符未登记的，按规定办理房屋、土地用途变更手续后，提交相关证明材料予以确权登记。
对房屋已出售，售房单位未办理房屋所有权证的，应提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及竣工验收合格手续等材料予以确权登记；没有竣工验收的，限期补办工程质量验收合格手续后予以确权登记。
对应售未售的公有住房（含房改房、集资建房、安居工程房及经济适用住房等），销售后进行产权登记。对部分产权过渡到全部产权的，个人提出申请，单位出具报告，经房改部门审批后到房地产管理部门办理产权比例变更登记。
六、房屋普查验证登记保障措施
（一）加强领导，全力抓好落实。市上成立城镇房屋产权普查验证和房屋登记工作领导小组，分管副市长任组长，市政府副秘书长、安定区分管区长、市建委主任、市财政局局长任副组长，市物价局、市国土局、市规划局、市房改办、市房管局主要负责人为成员的领导小组。主要职责是领导全市城镇房屋产权普查验证和房屋登记工作，协调和解决全市公房出售、房屋产权管理的重大问题。领导小组下设办公室，办公室设在市建委。房改办主任兼任办公室主任，房改办副主任、市房管局局长兼任办公室副主任。主要职责是承担公房产权出售、房屋产权普查验证和登记的组织实施。
（二）加大宣传，营造良好的工作氛围。房改和房地产管理部门要邀请各新闻单位和驻市各主流媒体，按照市政府的要求，在近期内进一步做好加快发展全市住房二级市场工作的宣传工作，采取多种形式，多渠道向社会宣传房屋产权出售、验证、登记等相关法律法规和政策，提高产权单位和广大群众进行房屋产权验证、登记，办理房屋所权证的法律意识。同时，要建立并公开公房产权出售房屋产权验证登记投诉电话，畅通投诉、询问渠道。
（三）让利于民，减免相关收费。本着让利于民、服务住户的原则，减免房屋交易登记环节的相关费用。在验证登记有效期间，对城镇房屋产权未发生变更的，只收取房屋所有权证书工本费；对房屋产权发生转移、变更或未按规定进行登记的，减半收取登记费；对房屋灭失按规定进行注销登记的，免收费用。
（四）验证登记中需要注意的几个问题
1、在验证期限内，不配合房屋产权验证登记的，房地产管理部门要及时责令限期办理。对于拒不办理的，不得办理房屋产权转移过户，按照国家正常规定处理，在今后房屋的翻建、出租、抵押等方面按国家规定严格加以限制。
