海南省地方税务局关于普通住房认定标准问题的批复
（琼地税函〔2009〕397号）
陵水地方税务局：
你局《关于普通住房的请示》（陵地税发［2009］82号）收悉。关于陵水县2005年之前所报建住房没有住宅小区建筑容积率，在具体征管过程中如何认定其是否属于普通住房的问题，经研究，现批复如下：
根据《
海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（琼府[2008]74号）规定，我省普通住房必须同时符合2个条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下。但我省部分市县城乡规划建设起步较晚，有关政策规定执行滞后，导致相关的税收优惠政策在这些地区无法得到很好地贯彻落实。
